xxxx年上半年，我局在州住建局的精心指导和县委、县政府的正确领导下，紧扣“目标责任”，以开展党的群众路线教育实践活动为动力，进一步转变工作作风，树立抓项目就是抓发展的理念，积极开展城乡建设工作。现将半年来工作开展情况汇报如下：
一、目标工作完成情况
（一）示范小城镇建设。以建设“八个一”工程为目标，以完善基础设施和配套功能为重点，着力推进小城镇建设。
1省级示范小城镇建设（xx镇）
xxxx年，省级示范小城镇xx镇认真落实“八个一”工程项目建设，进一步完善城镇功能。其中：路网方面，目前完成沥青道路改造xxxx米，硬化其它支巷道xxxxx余平方米，现全镇范围内仍有通乡、通村x条公路xx.x公路在建，一事一议道路xxxxx多平方米启动实施；标准卫生院土地征拨已完成，已投入xx万元先期启动计划生育服务站建设；社区服务中心目前正在装修中；农贸市场与移民工程同步开发建设，已完成主体工程，正在装修中；广场已建设完成投入使用；xx滨河公园结合“xx布依风情寨”建设已完成前期门楼部分建设；xx污水处理厂征地完成基本结束，正在进行厂区及管网土方开挖；垃圾处理设施项目已投入xxx.x万余元，修建固定垃圾收集池xx个，购买流动垃圾箱xx个、垃圾转运车辆x台，并已投入使用；敬老院已完成主体建设； xx套教师公租房建设完成，投入使用。
2州级示范小镇建设（摆金镇）
xxxx年，摆金镇筑土培基，致力于基础设施建设。一是加大和集中投入对集镇综合服务管理中心区、商贸中心区、荷花池小区建设。截至目前，各区配套工程均已建成投入使用，项目总投资xxxx.xx万元。二是着力完善镇区路网建设。车站路、政府路和新元大道相继建成投入使用。小学路及河滨路也已启动建设。
（二）“四在农家.美丽乡村”小康房建设。xxxx年州住建局下达给我县小康房建设任务为xxx户，分解到xx镇、濛江街道办事处。截至目前，xx镇xx村开工xx户，开工率为xx%，竣工xx户，竣工率xx%；濛江街道办事处xx村开工xx户，开工率为xxx%，竣工xx户，竣工率xx.x%；山后村开工xx户，开工率为xx%，竣工xx户，竣工率xx%。并按要求将xxx户小康房建立 “一户一档”。
（三）农村危房改造。xxxx年州危改办下达我县农村危房改造任务目标xxxx户，政府补助投资x.xx亿元。其中一级危房xxx户，政府补助资金x.xx亿元；二级危房xxxx户，政府补助资金x.xx亿元；三级危房xxxx户，政府补助资金x.xx亿元。共需补助资金xxxx.xx万元，目前第一期到位资金xxxx.xx万元，其中中央资金xxx.xx万元，省级资金xxx.x万元。已将xxxx户危改任务按摸底情况分解至x个镇及x个街道办。目前总开工户数xxxx户，开工率xx%，完工xxx户，提前实施改造入住xx户，已完成第一次全县农危房改造建设进度督查工作，正在办理资金拨付的相关手续。
（四）保障房建设。xxxx年州下达我县保障性安居工程的目标开工任务共xxxx套（户），其中公租房xxxx套，棚户区改造xxxx户。一是公租房项目，截至目前，xxxx套城西城市公租房、xxx套经开区城市公租房、xx套盛华学院教师公租房、xx套科技职院教师公租房、xxx套城北中学教师公租房、xx套城北小学教师公租房、x套打引乡教师公租房、xx套羡塘乡教师公租房以及xx套王佑镇教师公租房项目均进入基础施工阶段。二是xxxx棚户区改造项目。房屋征收安置补偿方案出台并开始进行房屋征收工作，现已完成协议签订xxx户，拆除房屋xxx户约xx万平方米。同时，正在积极向国家开发银行申请棚改贷款资金，以确保棚改工作按时按量完成。三是累计发放xxx户租赁补贴资金xx.x万元。
（五）房地产开发与管理
一是房地产开发建设。x-x月全县房地产累计完成投资额xxxxx万元，完成投资占州下达的全年房地产投资任务xxxxx万元的xx.xx%，完成商品房销售面积xxxxxx平方米，同比增长xx.xx%。
二是房屋产权登记管理。x-x月完成各类房屋登记xxxx件，登记面积xxx.xx万平方米；其中：初始登记xxx件，登记面积xx.xx万平方米；转移登记xxx件，登记面积x.xx万平方米；变更登记xxx件，登记面积x.xx万平方米；商品房预告登记xxx件，登记面积x.xx万平方米，抵押登记件数xxxx件，抵押登记面积xx.xx万平方米，抵押登记金额x.xx亿元。三是房屋交易。存量房交易登记xx件，交易面积x.xx万平方米，交易金额合计x.xxx亿元。四是物业管理。xxxx年上半年我县新注册成立物业服务企业并取得资质的有x家。五是协办房交会。以xxxx年端午“龙游涟江·好花正红”文化旅游系列活动为契机，于x月x日-x日成功举办了以“新时代、兴惠水、心家园、馨生活”为主题的第二届房地产交易展示会。 六是加强业务学习，提高业务水平。上半年我局组织参加全国房屋登记官考前培训和已取得房屋登记官人员继续在学习共计x人次， 其中新参加考试的x人工作人员均合格通过，通过率达xxx%。截至目前，我局共有x人取得全国房屋登记官资格。
（六）建筑工程质量安全管理。坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，认真贯彻落实相关法律、法规、规范以及文件和会议精神，扎实抓好建筑工程质量安全管理工作。xxxx年上半年，在建监督项目xx个，总面积xx.xx万平方米，总造价xxxxxx.x万元，其中，保障房项目x个，主体施工项目x个，截至目前，安全生产事故发生率为“x”。一是严格执行施工许可制度、批准开工和工程竣工验收及备案制度，上半年发放施工许可证x个，建筑面积xx.xx万平方米，投资 xxxxx.x万元。二是强化对建设工程招投标的管理和监督。上半年严格按照规范要求对xx个项目的招投标工作进行了监督。三是加强质量安全监督和排查力度。大力推行工程质量安全目标管理，明确工作责任，层层签定责任状。通过质量验收与安全监督相结合、专项检查与抽查相结合、明查与暗访相结合等方式，开展了两节两会期间、春节后复工、今冬明春、打非治违、春季防火、隐患排除、雷霆行动、汛期防汛、防坍塌、防坠落、机械设备专项治理、百日安检、安全生产月等专项检查行动。共开展安全专项大检查x次，检查xxx人次，涉及项目xxx个次，排查出质量安全隐患xxxx条次，整改率达xx%以上。
（七）重点项目建设和投资
一是路网配套污水管网建设累计完成x.x公里。其中：
环城西路（x公里）已完成x公里污水管网； 同心路（x.x公里）：已完成x.x公里污水管网； 和谐路（x.x公里）已完成x.x公里污水管网；嘉和滨河路（x.x公里）已完成x.x公里污水管网；滨x路（x.x公里）已完成x.x公里污水管网；县府南路（x公里）已完成x.x公里污水管网。二是城市路网建设累计完成x.x公里。其中：县府南路（x.x公里）已完成x.x公里；上马南路（x.x公里）：已完成x.x公里；圆台东路（x.x公里）已完成x.x公里；
滨x路（x.xx公里）已完成x.x公里；嘉和滨河路（x.xx公里）已完成x.x公里。
（八）城镇建设xx亿元投资完成情况
城镇建设项目总投资xx.xx亿元，计划完成投资xx.xx亿元，截至目前已完成投资xx.xx亿元。一是城市及建制镇市政基础设施项目（除各类园区基础设施项目）共xx个，总投资xx.xx亿元，计划完成投资xx.xx亿元，截止目前已完成投资xx.xx亿元；二是城市及建制镇公用服务基础设施项目（除旅游、文、教、卫建设项目）共xx个，总投资xx.xx亿元，计划完成投资x.xx亿元，截止目前已完成x.xx亿元；三是风景名胜区建设项目。完成惠水县琴山逸响景区建设，总投资x.xx亿元，计划完成x.xxx亿元，截止目前完成x.xxx亿元；四是城镇保障性安居工程项目总投资x.xx亿元，计划完成x.xx亿元，截止目前完成x.xx亿元。其中：教师公租房项目总投资x.xx亿元，计划完成投资x.xx亿元，截止目前完成x.xx亿元；棚户区改造项目总投资x.xx亿元，计划完成x.xx亿元，截止目前完成x.xx亿元。
（九）“迁寨还田”项目建设情况。该项目目前正在实施场地平整和路网建设。已按基本建设程序报请县人民政府，由县城投公司作为实施主体。同时，专门选派专业技术骨干进驻该项目，全程跟踪服务，确保项目加快推进。
二、存在的主要问题和下步工作打算
虽然，上半年我局工作实现了“时间过半、任务过半”的目标。但是，工作中也发现诸多困难和不足。一是房地产市场疲软，投资下滑，企业资金吃紧，导致市场观望，同时，物业矛盾开始突显。二是政府性投资项目资金短缺，严重制约项目建设，特别是小城镇建设融资难更显突出。三是个别工程项目由于各种原因未按基本建设程序实施，建设过程中压缩工期、降低工程造价而存在质量隐患的可能。四是局内的专业技术人员配置相对紧缺，人少事多，造成了工程建设监管存在薄弱环节。
针对以上问题，我局将在下半年工作创新工作机制和方法，扎实开展各项工作。一是建议协调金融机构向上争取信贷指标和额度，加速资金的供应和流转。有计划地控制开发规模，积极对开发与安置自主型商品房的探索。明确物业责任主体，减少物业纠纷。二是完善完善了局内部管理机制，改进工作流程，进一步提高工作效率，明确工作职责，强化工作责任。三是进一步加大对技术型人才引进和培训，采取多渠道引进、培训专业技术人才。加强工程建设的监管力度和精度。
