建筑业营改增在工程造价的影响

建筑业营改增在工程造价的影响 本文关键词：建筑业，工程造价，影响，营改增

建筑业营改增在工程造价的影响 本文简介：［摘要］我国在2016年5月，正式全面推行营改增，把销售不动产纳入到我国目前的增值税范围内。在营业税征收范围下，建筑企业“预收账款”、“其他应付款-定金”等环节一直是税务稽查的重点内容。营改增后，金税三期的数据控税风暴下，税务稽查部门对增值税的纳税时间有了新的变化。本文就建筑业”营改增”对工程造价的

建筑业营改增在工程造价的影响 本文内容：

［摘要］我国在2016年5月，正式全面推行营改增，把销售不动产纳入到我国目前的增值税范围内。在营业税征收范围下，建筑企业“预收账款”、“其他应付款-定金”等环节一直是税务稽查的重点内容。营改增后，金税三期的数据控税风暴下，税务稽查部门对增值税的纳税时间有了新的变化。本文就建筑业”营改增”对工程造价的影响以及根据自己的经验提出几点切实可行的对策，从而更好促进我国建筑行业的发展。

［关键词］建筑业，”营改增”；工程造价；影响；对策分析

1建筑业"营改增"对工程造价的影响

1.1"营改增"对造价预算的影响

实行"营改增"政策对于我国建筑行业发展产生重要的影响，企业只有不断适应新的政策，才能获得更好的发展。"营改增"对于造价预算产生了巨大影响，直接改变了企业纳税比例和纳税成本。国际通用的增值税如图1所示，如果企业在“营改增”之后仍然采用原来的项目成本估价模型，计算的造价预算和实际的预算成本将会产生很大的偏差。按照原有的成本核算体系，建筑行业的纳税比例约占投资总成本的3.41％。在实行全面"营改增"政策之后，这种评价方法会发生很大变化，税收的种类和形式都做了一定的调整。因此，各个企业要认真研究国家在实行"营改增"之后税收种类和税收类型的变化，从而对于项目的成本和定价模式做出科学合理的评估，否则进行工程造价的预算成本没有实际的参考价值，这样对于企业的发展也是十分不利的。

1.2“营改增”对造价体系的影响

在我国实行“营改增”政策之后，对建筑行业产生了深刻影响，使之前的建筑成本体系不再适合最新的政策。这种影响需要从辩证的观点来看待，但是无论怎样，各个施工企业都需要根据自身发展的情况来制定科学合理的计划。实行“营改增”政策的优势主要有几下几点。（1）“营改增”对于增值税的改革在宏观上为建筑行业的发展注入了新的血液，可以促进我国经济的可持续发展。（2）“营改增”在建筑科技领域能够持续促进我国科技的发展，促使研发人员具有更高的工作热情。（3）从建造业的基础上来看，“营改增”政策的实行能够最大程度调动一线工作人员的工作热情，从而创造更高的经济效益。但是这种改革也给企业带来了很多不好的影响，给工程造价的成本带来了很大的干扰，使得很多核算体系不再适应新的政策。因此，各个建筑企业必须做出相应的调整，从而更好适应时代的发展。

2营改增后建筑企业的应对手段

2.1解决项目可抵扣的问题

对于建筑企业来说，投资土地的支出是房地产最主要的成本之一。国家实行“营改增”之后，如何进行税额抵扣是目前大多数房地产遇到的共同问题，同时也是各个建筑企业进行减税的核心环节。采取一些手段或者措施，尽可能把土地支出这部分成本进行扣除之后的营业额作为企业的销售额[1]。具体的实施方案可通过政府划拨或者市场转移的手段。同时施工材料和安装材料也是一笔不小的支出，为了减轻企业的压力，可以通过与相应供应商企业合作，开具一定的增值发票进行抵税，从而减轻房地产行业的压力。在企业财务管理方面，房地产行业要加强财务内部管理，提高财务人员的税收意识，增强各个环节的税减意识，严格把控企业增值发票的使用情况，从而降低企业增值税缴纳风险，减少企业负担。

2.2要深入贯彻落实关于企业财政补贴制

李克强总理指出，我国实行新的“营改增”政策，会对建筑企业、金融企业有一定的影响，为了把这种影响降到最小，党和国家会制定一系列的补贴政策。因此各个建筑企业一定要及时关注国家最新的政策方针，关注国家对于房地产行业的企业财政补贴制度，从而使得企业能够平稳过渡这个阶段，并获得更好地发展机遇。另一方面，建筑企业在国家实施“营改增”税收改革体制之后，在未来发展上都面临着巨大的不确定性，投资风险和运营风险都很大，如果不能很好处理这种变化，很可能导致企业的经济效益直线下滑。因此很有必要加强企业的财务管理，不断加强企业自身财务制度建设，从而提高企业抵御风险的能力。同时国家要加大对于建筑企业的外部金融补贴制度，增加房产税税制改革，增加试点企业实施财政补贴，帮助改革试点和税制改革顺利进行。此外，实施企业财政补贴制度，有利于提高房地产试点企业参与的积极性，顺利推进我国改革增税领域的供给和改革[2]。同时，在试点企业财政补贴制度实施过程中，税务部门应简化相关程序，提高税收财政补贴制度实施效率，加快税制改革。

2.3提高企业财务人员的综合素质

要使得建筑企业能够很好应对“营改增”政策的冲击，财务人员需要具备很强的综合素质，要具备迅速转变思维的能力，同时要能够掌握各种税种的差别。在企业日常培训中，要高度加强对于财务人员的专业培训，从而提高财务人员的专业技能。同时要加强对于财务人员综合素质的培养，包括组织能力、沟通能力和日常处理能力以及适应新环境的能力等。特别是要注意对于财务人员人际交往能力的培养，使他们能够完成公司的日常会计管理工作，协调好财务管理部门和各个部门之间的关系。

3结语

综上所述，实行“营改增”政策是时代发展的结果，各个建筑企业要能够掌握我国税收政策的各种变化。只有不断加强企业内部的财务建设，才能更好的开展工程造价环节，才能抵御未来工作中的不确定性，才能最终为企业获得更好地发展机会。

参考文献

[1]张猛.“营改增”对工程造价的影响及对策与分析[J].住宅与房地产，2017（6）：7.

[2]李文堂.“营改增”对工程造价的影响及对策与分析[J].建筑与预算，2017（4）：11-15.

作者：刘凯 单位：中国成达工程有限公司

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