全生命周期造价管理在建筑设计的应用 本文关键词：建筑设计，生命周期，造价管理
全生命周期造价管理在建筑设计的应用 本文简介：［摘要］全生命周期造价管理是现阶段比较实用的造价管理模式，在有效保证建筑工程质量的同时，降低工程造价成本为此提出全生命周期造价管理在建筑设计中的应用研究。在研究过程中，主要针对全生命周期造价管理在建筑设计中流程、方案以及造价中的应用进行分析，为更加精确、节约设计建筑提供有效的方案。［关键词］全生命周
全生命周期造价管理在建筑设计的应用 本文内容：
［摘要］全生命周期造价管理是现阶段比较实用的造价管理模式，在有效保证建筑工程质量的同时，降低工程造价成本为此提出全生命周期造价管理在建筑设计中的应用研究。在研究过程中，主要针对全生命周期造价管理在建筑设计中流程、方案以及造价中的应用进行分析，为更加精确、节约设计建筑提供有效的方案。
［关键词］全生命周期；造价管理；建筑设计
现阶段我国工程项目需要经过决策、设计、施工以及竣工阶段等步骤，而以工程造价为整个工程控制关键部分，工程造价管理的核心为“定额计价”。而在传统建筑设计中，设计人员主要根据工程的阶段施工特点进行造价管理，无法考虑到项目前生命周期角度所产生的建设成本与运用成本，同时也缺少统一的信息管理平台[1]。受到目前市场运行机制改革的影响，传统建筑工程造价管理已经很难在如今的市场中发挥优势，从而引发出各种的管理问题。而全生命周期造价理论的出现，成为解决这一问题的关键所在。全生命周期造价管理理论主要以全过程造价管理为基础，在建筑设计的应用中能够有效实现对建筑工程的全生命周期控制，通过将设计范围、工程时间等进行规范化管理，降低工程成本[2]。全生命周期造价管理在建筑设计中的应用，主要以管理者角度为切入点，结合工程造价管理技术，实现建筑设计的更好发展。
1全生命周期造价管理在建筑设计中的应用
全生命周期造价（LifeCycleCost，LCC），主要将工程建设成本、运营成本以及最终拆除成本进行折现后对其总和进行计算。全生命周期造价管理（LifeCycleCostManagement，LCCM）由工程造价管理与全生命周期造价分析（LifeCycleCostAnalysis，LCCA）结合组成。其主要由建设成本、拆除成本以及运营维护成本几个方面组成。全生命周期造价管理不仅可以用于在建筑设计过程中单个设备的比选，同样可以用于对整个建筑设计方案的选择[3]。全生命周期造价管理在建筑设计流程中的应用，能够有效避免建筑设计无法考虑到整体到整体运营成本的缺陷，一般主要针对建筑方案设计、全生命周期造价计算、方案优化以及方案选择几个部分进行。
1.1在建筑设计中流程的应用
全生命周期造价管理模式下，将建筑设计流程大体分为三个步骤，包括：建筑方案初始设计、图纸规划设计、施工实施设计，在这三个步骤的设计中，设计人员会根据顾客的实际需求，进行初步的描述性设计，划定建筑的实际使用方式，使用全生命周期造价管理模式将现有的描述数据进行整合，方便图纸规划设计中的方向定夺与细节刻画[4]。在图纸规划设计中方案原始设计、评估以及最后的图纸确立，都要通过全生命周期造价管理模式实现，模式中的计算部分比较严谨完整，能够有效的计算出建筑的核心预期以及设计准则，把实际的工期与设计相对照，保证图纸规划设计的严谨性。全生命周期造价管理模式可控性较强，在整个设计过程中，传统设计方案不会考虑运营维护阶段成本，使用全生命周期造价管理模式后能够更加全面的预算处维护建设成本，避免后期资金链条断裂的风险。施工实施设计阶段建筑造价管理尤为重要，全生命周期造价管理模式在计算过程中，涵盖了决策阶段到施工完成，跨度比较全面完整，方便施工过程的合理控制，在设计建筑造价过程中计算出最高限额，保证施工过程不因资金而破坏工期。
1.2在建筑方案设计中的应用
建筑方案设计主要从建筑类型、选址、选材以及设备上进行。在对建筑进行设计时，需要首先考虑到建筑的防尘、防震方面，提高建筑设计的可靠性，同时为保证其动力成本，需要考虑节能设计方面。在建筑方案设计中，由于需要考虑到工程质量，因此选用后期维护较为方便的设备与材料，从而减少建筑后期运营成本。在建筑方案设计中，为满足全生命周期造价管理需求，需要设计多个互斥型方案或混合型方案，在方案设计过程中对建筑工程运营维护成本进行更多的考虑。
1.3在建筑造价设计中的应用
在建筑设计中，方案完成后需要对方案中全生命周期造价进行计算。建筑工程项目出考虑到运营成本、运营维护成本外，由于部分建筑由政府投资建设，因此还要考虑到环境成本、社会成本以及拆除成本。全生命周期造价管理在对建筑造价设计进行确定时，首先确定其生命周期、折现率以及基期等参数，其中基期指建筑设计全生命周期造价计算的起始期与基础期两部分，而生命周期指建筑设计运营维护其与建设期。在确定参数后，对建筑工程中的各项部分成本进行分别确定。建设阶段造价与运营阶段成本作为全生命周期造价的主要组成部分，需要对每个项目在每个预期时间内所产生的预算进行明确计算，否则无法实现折现计算。将需要计算的所有参数进行折现计算后，将得到建筑工程某一个基期内的成本，最后对其进行汇总后得到建设设计方案的全生命周期造价。
2结束语
全生命周期造价管理在西方国家很早就被应用在的建筑设计中，全生命周期造价管理是主流的造价管理模式，因此本文研究全生命周期造价管理在建筑设计中的应用。通过研究发现全生命周期造价管理模式能够提升建筑设计的精准度，同时节约设计成本，并且减少人工的负担，提高建筑工程设计效率，希望通过本文的研究能够为建筑设计中周期造价管理提供理论帮助。
参考文献
[1]乐建敏.绿色建筑全生命周期成本节能设计优化研究——《建设项目全生命周期成本管理》评介[J].经济研究参考，2017，64（33）：93-94.
[2]赵薇，梁赛，于杭，等.生命周期评价方法在城市生活垃圾管理中的应用研究述评[J].生态学报，2017，37（24）：8197-8206.
[3]胡映东，沈百琦.VR虚拟技术在建筑设计研究中的应用初探——以交通枢纽过渡空间研究为例[J].
作者：刘新秀 单位：温州设计集团有限公司
全生命周期造价管理在建筑设计的应用 来源：网络整理
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