思想心得 本文简介：
近日，区出租屋综管系统组织机关和十个管理所近千名出租屋管理员在国防教育基地分两期进行各为期三天的业务军事集训，内容涵盖了学习十七大报告，新版出租屋管理若干规定、执法业务、《作风纪律军纪教育》培训、军事队列训练，观看革命战争电影及参观三洲田革命遗址等。此举是该系统深入贯彻落实十七大精神的具体体现，旨在
思想心得 本文内容：
近日，区出租屋综管系统组织机关和十个管理所近千名出租屋管理员在国防教育基地分两期进行各为期三天的业务军事集训，内容涵盖了学习十七大报告，新版出租屋管理若干规定、执法业务、《作风纪律军纪教育》培训、军事队列训练，观看革命战争电影及参观三洲田革命遗址等。此举是该系统深入贯彻落实十七大精神的具体体现，旨在强化管理员理论业务素质和培养队伍的团队精神、组织纪律。同时，出租屋综管办以十七大精神为指导，以科学发展观统揽全局，举全办之力，一年来创造性地开展工作，六大举措再创出租屋流动人口管理新局面。
一是开展“地毯式”信息普查，动态全面掌控流动人口信息状况。从4月开始组织力量，对所有录入出租屋管理信息系统的流动人口和房屋信息逐条进行清理核对，确保信息准确鲜活，切实做到“不漏一间、不少一人、不错一项”。截止11月底，全区共采集出租房屋277360间（套），录入租住人员871247人，出租屋和暂住人口信息采集率达到99
%和98
%；
二是高质量推进房屋信息普查编码工作。从6月中旬开始，展开了我区有史以来规模最大、投入人力最多的全区房屋信息普查编码工作。历时5个月，目前已完成全区房屋信息采集和录入阶段工作，进入房屋信息核验和数据挂接阶段。共有23256（栋/处）、55.6万多间套、建筑面积5200多万平方米的房屋信息录入电脑系统。为我区全面落实流动人口“以房管人”和“居住证”制度打下坚实基础。
三是坚持管理与服务并举，重拳出击违规违法租赁行为。第一改进租赁市场调研质量，为上级部门和领导提供决策依据。及时发布了本年度**区“房屋租赁指导租金”，累积租赁登记（备案）合同46646份，同比增长3.57%，租赁面积830.68万平方米，同比增长5.51%；征收租赁管理费9252万元，代征税9205万元，同比分别增长21.9
%和11%；市场租金交易额达41.1亿元，同比增长12%；每季度编写一期《**区八大行业房屋租赁情况分析报告》，先后调查物业建筑项目达1008项，总计调查建筑面积2054万平方米。第二积极打造发布房屋租赁信息服务平台，为广大群众提供服务。通过**物业信息网共免费发布重点招租物业项目52个，专门开辟了大望、梧桐山和万山-水贝社区物业招租网页，共免费为业主发布出租房屋信息14159条，成交10169间（套）。第三是免费提供物业信息。全年共向有关部门提供物业信息近10万平方米。第四依法调解租赁纠纷，维护当事人权益。全区有效调处房屋租赁纠纷125宗，涉及金额356万元。第五重拳出击各类违规违法租赁行为，营造良好租赁市场秩序。立案查处租赁案件562宗，做出行政处罚决定480宗，罚款额540915元，分别比去年同期增加了72%、87%、22%；与公安部门联手倒查违规出租屋业主（二房东）499起，罚款8.44万元，停租216间；与公安部门联手倒查违规出租屋业主（二房东）499宗。四是积极配合开展出租屋治安和安全隐患整治，不断优化“首善之区”租住环境。第一
“城中村”出租屋整治基本达到“三优一提升”目标。共组织出动3277人次配合区有关部门，集中对湖贝、梧桐山、大望村等三个“城中村”社区出租屋进行整治。先后清理“私人作坊”1802户，拆除“房中房”1522间（套），劝离从事低端服务业人口15617
人。经过清理整治，这些“城中村”出租屋基本达到了“三优一提升”（优化人口结构、优化服务产业链条、优化房屋租赁产业结构、提升整体租住环境质量）目标。第二出租屋治安状况明显改善。先后出动16158人次，配合区公安部门开展路面秩序整治、烟花爆竹安全整治、打击非法传销、“创百日无案件”等出租屋治安的清查整治。全年共清查出租屋12439间次，协助公安列管C类暂住人口10877人，丙类出租屋3375间，共梳理重点人口683名，并对225名重点人口进行了建档管理；协助收缴非法营运车辆3388部，清理非法营运人员1745名，签订出租屋综合管理责任书90754份，签订率97%；协助抓获出租屋各类犯罪嫌疑人412名，其中协抓网上通缉嫌疑犯15人。第三促进各部门开展各类专项行动取得新成效。向相关部门采集、通报出租屋综合信息20812
条，查处反馈18557条，查处反馈率89%；先后组织48729人次协助有关职能部门开展多方面的出租屋综合整治行动。出动26785人次，协助派发计生宣传资料30000余份，向计生部门反馈出租屋内流动人口计生信息7369
条，查验计生两证3163份；出动4495人次，协助工商查处无证无照窝点588个，查封无牌无证招待所179间、黑网吧87间、无牌无证发廊118间；先后出动4986人次，配合街道办清拆“房中房”2163间（套），拆除违建1200多平方米。
五是面向社会资源，不断探索政府搭台、业主自律、社会参与的“三位一体”的长效管理机制。第一，进一步打造物业公司参与平台。组建出租屋管理服务中心46个，有效地引导相关社区物业管理公司的3409名从业人员参与流动人口和出租屋综合管理工作中，直接降低了政府行政成本，极大地提高了流动人口采集率和出租屋纳管率。仅今年，全区各服务中心共发布招租信息48653条，采集通报流动人口信息53160
条，出租屋综合信息14299条。第二，强化流动党员信息采集。积极配合采集456名流动党员信息。目前，共有10个街道建立了同乡村流动党员支部11个，流动党员遍及我区25个千人以上流动人口“同乡村”，联系、服务的同一地籍、民族聚居“同乡村”的流动租住人口150326人，占流动人口的18%。第三出租屋统一招租取得阶段性成果。目前，在全区46个组建了服务中心的社区全部实现出租招租信息统一发布，涵盖的出租屋达187656间（套），占全区住宅出租屋69%；渔民新村、一冶花园等小区完全由物业公司全权代理统一出租；第四进一步完善出租屋业主自管机制。联合公安等部门在黄贝岭村推行“出租屋业主自管房”评定挂牌模式，调动了业主自觉参与出租屋管理的热情和积极性，强化了业主的自律意识。六是以深入开展“特区干部好作风建设”活动和贯彻十七大精神为契机，推动队伍建设水平上更高层次。第一，“六个一”加强政治理论学习教育。“六个一”是：支部书记上一堂学习十七大辅导课、党员过一次学十七大专题组织生活、每月出一期学习宣传专栏、每个党员写一篇学习心得、利用电脑局域网络开辟一个学习快车道、每周组织党员学习一次。结合开展干部作风建设、纪律教育学习月、学习贯彻十七大等主体学习活动，深入学习了胡总书记关于“八个良好作风”、建党86周年及十七大报告系列政治文件。第二，进一步完善队伍管理制度。共建规章制度共119项，其中，机构、岗位职能规章21项，机关办公32项，队伍管理25项，业务操作规程33项，党、工、团制度8项。第三，加强队伍综合素质培训。坚持每月组织一次管理员招聘考试，两个月组织一次对管理员的业务考核，及时辞退不合格管理员，今年补录管理员97名。先后组织执法业务、租赁业务培训、所长、科长、站长岗位培训、管理员集训等多种形式培训班9期，培训业务骨干510名，轮训管理员1300人次,受训面达100%。系统队伍违纪违法事件控制为0，倒查490宗出租屋案件，未发现一例管理员失职行为。
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