2019年开发重点工作 本文简介：
2019年开发重点工作一、2019年重要节点：1.建筑施工许可证：2019年3月10日完成2号地块；2019年4月20日完成1号地**公寓（最高27层）；2019年7月1日5号地（住宅、商业、公寓）。2.预售许可证：2019年5月31日完成2号地住宅（B-02B-04）94397平米；2019年10
2019年开发重点工作 本文内容：
2019年开发重点工作
一、
2019年重要节点：
1.
建筑施工许可证：
2019年3月10日完成2号地块；
2019年4月20日完成1号地**公寓（最高27层）；
2019年7月1日5号地（住宅、商业、公寓）。
2.
预售许可证：
2019年5月31日完成2号地住宅（B-02B-04）94397平米；
2019年10月20日完成2号地B-01公寓（最高23层）170000平米；
2019年10月31日完成1号地**公寓（最高27层）59900平米；
2019年11月15日完成2号地住宅、商业（B-03）147258平米；
2019年12月15日完成5号地（住宅、商业、公寓）53750平米。
3.
竣工备案证：
2019年12月20日完成4-2号地块175041平米。
二、
2019年重点工作：
1.
按照年度开发计划完成2#地块、1#地块预售工作。根据工程进度全力配合公司销售计划，及时完成该项工作；
2.
获取土地后迅速开展5#地块规划、施工等审批工作，
根据“高周转”的时间节点要求，对内高速施压周转、对外有策略的积极沟通，确保按时按量的完成计划任务；
3.
根据前期验收经验提前启动4-2#地块验收程序，并要求相关部门、单位积极准备，做好内外部沟通，完成竣工备案，力保确收。
三、
2019年工作难点：
土地方面：关于世博城项目后续土地的获取，计划于今年完成项目土地的筛选选址，并取得西海岸新区政府的认可，锁定后续土地范围。根据周边土地市场的现状，可选区域基本位于项目6号地北侧范围，需通过参与政府片区改造（旧村及旧城改造）的方式获取土地，这也是西海岸新区主要领导给予的初步意见。在选址过程中，我们发现，目前该地块土地经过近几年的多轮的土地回购并调整上市，剩余的未回购地块多为“硬骨头”，土地资源紧张，市场竞争激烈，拆迁成本高，难度大，安置用地比例大，可用补充用地不足等问题较为突出。针对以上问题，下一步继续加大与政府的沟通力度，确保土地信息畅通，提前做好土地收储预案，做好详细的测算和沟通计划，充分利用世博城项目与当地政府的良好合作基础，争取最大最优政策，确保选址土地顺利落实锁定。
报建方面：2019年计划按批次完成2#地块的预售、保证4-2#地块完成“确收”、5#地块快周转、**商业街项目的顺利开工建设等目标。根据目前的进度，完成以上目标存在一定的困难。预售及竣工备案对现场的形象进度要求很高，预售必须达到高层建筑达到1/3，多层建筑封顶，竣工验收则要求现场必须达到交付业主的条件，给施工及手续办理提出更高的要求。应当积极对接政府各部门，从上层领导到基层工作人员全面沟通，在允许的范围内争取更多的有力政策，加快审批流程。同时，内部协同公司营销部、财务部、成本部、设计部门等相互配合，避免将时间浪费在价格审批、费用缴纳等方面，确保各项节点按时完成。
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