关于对XXX申请流动资金贷款45万元的调查报告 本文简介：
关于对XXX申请流动资金贷款45万元的调查报告?借款人XXX于，法人代表XXX，注册资本金叁佰万圆整。主要经营的业务范XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX注册了一家名为XXXXXXXXXXXXXXXXXXV（以下简称金有：二手车买卖、租赁。随着该公司的二手车买卖、租赁业务不断扩大，至今已把业务
关于对XXX申请流动资金贷款45万元的调查报告 本文内容：
关于对XXX申请流动资金贷款45万元的调查报告
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借款人XXX于，法人代表XXX，注册资本金叁佰万圆整。主要经营的业务范XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX注册了一家名为XXXXXXXXXXXXXXXXXXV（以下简称金有：二手车买卖、租赁。随着该公司的二手车买卖、租赁业务不断扩大，至今已把业务发展到全县范围，市场需求的中高档型二手轿车数量不断增加，，自筹资金不足，现追加授信80万元该笔借款用借款申请人XXX担保。向我行申请流动资金贷款45万元，借款用于收购经济型轿车、运费及支付工人工资等流动资金周转。借款期限一年。信贷员对借款申请人的基本情况、借款的必要性、可行性及贷款的效益、风险防范等方面做了走访调查，现将调查情况汇报如下：
一、借款申请人基本情况：
借款申请人XXX，男，农业户口，1985年10月12日出生，现年28岁，已婚，身份证号为：XXXXXXXXXXXXXXX，身份证地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。借款申请人妻子XXXXXX，女，农业户口，1984年4月27日出生，现年29岁，身份证号码为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证地址:XXX
XXXXXXXXXXXX二、借款人家庭资产及负债情况
家庭负债情况：经人行征信系统查询，到查询日期止。借款人XXX名下无信用卡使用记录,借款人在我行有90万元的贷款余额，及在中国农业银行有5万元的农户贷款。具体情况如下：
序号
贷款类型
贷款起始时间
贷款金额（万元）
贷款余额（万元）
贷款还款逾期数
备注
1
抵押贷款
2014.02.12
90
90
0
?
2
农户贷款
2014.02.11
5
5
0
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合计
?
?
95
95
0
?
?
借款人XXX名下有2笔对外担保记录,详情如下：
序号
贷款类型
贷款起始时间
贷款金额（万元）
贷款余额（万元）
贷款还款逾期数
备注
1
担保贷款
2014.02.12
5
5
0
?
2
担保贷款
2014.02.13
5
5
0
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合计
?
?
10
10
0
?
借款申请人在我行还款记录正常，还款意愿强，信用状况良好，为人诚实守信。借款人妻子XXX无信用卡使用、无贷款和对外担保记录，信用状况良好。
三、借款用途情况分析
由于时下二手车中档车型需求量上升，借款人计划近期在外地收购4辆中高档型汽车以扩大经营规模。据借款人提供的收购合同及咨询其他同行得知，
收购一辆中档型轿车大概需要20～25万元，借款人计划收购4辆车需要资金约为90万元；需要支付工人工资及运费需要1500元，则：1500元X4辆=0.6万元；合计为90.6万元。借款人因经营规模不断扩大，销售账款存在一定回笼周期（购车方有时资金不够，会选择首付20%~50%购车款）导致经营周转的流动资金短缺，因此黄体辉现向我行申请45万元的流动资金贷款，借款期限1年，鉴于此，借款人所申请的贷款用途合法合规、合理、真实有效。
四、还款来源情况
该笔贷款的还款来源主要为借款申请人XXX所注册的XXX公司经营收入，
根据向同行业人员及网上了解得出每售出一辆车中高档型汽车利润为：20%~28%。按24%计算，借款人售罄所收购的车实现总收入110.16万元，减去总投资90.6万元，实现利润19.56万元。经营收入可覆盖我行贷款本息，因此，借款人有能力偿还我行贷款本息，第一还款来源充足。
五、担保情况分析
抵
押
物
名
称
国有土地使用证号
土地使用权类型
房屋所有权证
房屋坐落
房产所有权人
土地使用面积（㎡）
建筑面积
（㎡）房地产
XXX
国有出让
XXX
XXX
XXX
82.5
445.5
房地产评估总价值
?
土地使用权评估价值：507458元
房屋建筑物评估价值：804128元
合计：1311586元
此笔贷款，由借款人哥哥XXX名下房地产抵押担保，承担偿还贷款本金和利息的连带担保责任。经XXXXXXXXX评估，房地产总价131.1586万元，借款人在我行申请借款90万元，则90万元÷131.1586万元=68.7%。房产在我行抵押率为68.7%（符合我行贷款规定：划拨性质的土地最高抵押率不超40%，出让性质的土地最高抵押率不超70%，房产最高抵押率不超70%），该房产担保合法、足值有效。
六、风险分析及采取防范措施
（1）借款用途主要是购买经济型轿车，要关注二手车市场价格的变动带来的经营风险。
（2）本次贷款金额较大，要时常关注借款人及XXX的经营情况及综合偿付能力带来的贷款风险。
（3）严格按照贷款用途使用贷款资金，监控贷款资金流向，防止贷款资金挪用。
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七、贷款效益分析
发放本笔贷款，借款额度45万元，按同期同档次基准利率计算，预计每年可为我行带来贷款利息收入约2.7万元，此外还可带来一定的存款和一定的中间业务收入，效益显著。
八、调查结论
借款申请人所从事的二手车、租赁行业，符合我行信贷资金投向，经营收入可覆盖我行贷款本息，第一还款来源充足。担保方式由借款人XXX提供名下房地产做抵押担保，承担偿还贷款本金和利息的连带担保责任，第二还款来源有保障。
综上所述，建议给予借款人XXX贷款额度45万元的支持，贷款用于购买经济型小型汽车等流动资金
，借款期限1年。贷款利率按同期同档次基准月利率50%计算，按月结息，到期还本。
妥否，请领导批示。
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XXX支行信贷员：
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日
4
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