篇一：保洁冬季防滑防冻工作措施
保洁冬季防滑防冻工作措施
1、做好冬季低温天气的关注工作。
2、在每年十月中下旬将冬季除雪物料和工具准备到位。
3、低温雨雪天气之前做好相关准备工作，包括人员分工、工具安排、工作重点等。
4、雨雪天天气时应当将“小心地滑”的温馨提示牌放置于重要显著位置（如：售楼处大厅门口、三楼接待岗门口及物业客服中心门口等），做好提示工作，必要时铺设防滑地毯、防滑垫，做好防滑措施并提醒领导及业户雪天地滑注意安全。
5、首先做好售楼处、小区主要出入口、各个单元门口台阶及残疾人通道等业户关注度和使用频率较高的地段积雪清理工作。
6、对于售楼处二楼及三楼积雪及时清理并加强巡视清理频率，必要时指定人员进行维持。
7、做好地下车库出入口坡道的积雪清理工作，可先将雪推至两侧散水坡，必要时撒融雪剂，加强巡视清理频率，保证坡道通行安全。
7、安排保洁员在主要通道用大扫把、推雪板将雪清扫、清理到道路两侧，视园区积雪和地段及时撒融雪剂保证路面通行安全，撒过融雪剂的积雪禁止堆积在绿化区域内，然后清扫辅路通道，对雪融化后的积水及时进行清扫。
8、若地面积雪过多，先将地面积雪扫之路牙两侧，待园区整体扫雪工作完成后再将扫至路边的积雪逐步清理到园区绿地内，保证路面通行安全。
9、每次扫雪工作完毕后，及时总结扫雪过程中的不足之处，逐步完善雪天应急保障工作措施，不断提高冬季雪天应急工作的水平。
篇二：物业公司如何做好冬季防冻防漏和防滑工作
物业公司如何做好冬季防冻、防漏和防滑工作
2015-01-04
一、防冻
冬季的到来，物业管理服务企业首先要做的是防冻。一般来讲，应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。
1、空置房屋的防冻
（1）物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋（特别是商业网点），交给物业管理服务企业看护。对于这类房屋，应采取如下措施避免上、下水管线受冻出现渗漏跑水现象
防冻措施：
① 加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗（包括阳台门窗）进行检查，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实。必要时还应将上、下水管线用岩棉等保温材料进行保温，对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进行封档。不供暖的空置商业网点，全楼的上、下水主管线都在其室内，一旦发生冻害，受影响的就是全楼的住（用）户。历年此类事故已屡见不鲜。因此，物业管理服务企业不能忽视防寒保温，不要舍不得防寒保温的投入。
② 建立空房巡视制度。设专人对空置房屋进行巡视，一般要求三天巡视一次，最长时间也应一周巡视一次。三九严寒时对重点房屋（如有共用设施的空置商业网点）应一天巡视一次，发现问题及时报告并及时解决。
③ 建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案，组建应急维修队，准备应急物资材料。无论是夜晚还是节假日，接到应急报告，相关人员能及时赶到现场，尽快解决发生的问题。真正做到应急不慌，处理得当，修缮及时，避免损失。
（2）开发商空置房屋的防冻。由于销售或其他原因，没有入住的空置房屋，由开发商负责看护。开发商注重的是空置房屋及设施设备是否丢失，物业管理服务企业则注意的是这些空置房屋不要给他人的权益带来损害。所以，物业管理服务企业在入冬前应该与开发商进行沟通协商，确定这些空置房屋冬季看护巡视办法以及发生应急事件的处理方案。明确双方处理空置房屋应急事件的负责人和联系办法，建立日常空置房屋看护巡视的双方联系制度。要确保空置房屋情况清楚，双方应急方案明确，互相联系沟通及时，应急处理实施快捷。 （3）业主空置房屋的防冻。无论什么档次的小区，业主空置房屋的现象都普遍存在。这些空置房屋的业主，大部分缺乏对冬季防冻重要性的认识，疏于对空置房屋的适时查看，同时又不愿意将自己相关信息告知小区物业管理服务处或相邻业主，致使发生应急事件时联系不到空置房屋的业主。每年冬季空置房屋发水（暖气管或上、下水管冻裂等）而找不到业主的事情都时有发生，给相邻业主带来了较大损害。对这样的空置房屋，物业管理服务企业在入冬前应积极主动找空置房屋的业主，沟通协商冬季如何对空置房屋进行查看，建议业主对上、下水管线等采取保温措施，确定突发事件的应急解决方案，互相交换联系办法。同时向业主告知空置房屋一旦发生突发事件，给他人带来损害时他应该承担的责任。如果空置房屋内没有贵重物品，物业管理服务企业也可以收存业主的房门钥匙（需要专人保管），以备突发事件时使用。
2、共用设施、设备的防冻。
进入冬季后，小区内共用设施设备也应该做好保温防冻措施。上、下水管线、消防设施等大多在楼道内或房屋地下室内，隆冬时节很容易发季冻害：如下水管道冻结造成下水不通，消防温感报警器冻裂造成漏水等现象，很多小区都曾发生。因此，物业管理服务企业要对这些共用设施、设备进行保温。保温方法可用珍珠岩砌块围护或橡胶管、岩棉、棕麻缠绑等。必要时，还可在地下室（或地下停车场）入口处安装热风幕设施。这些保温措施都是一次投入多年受益。
3、楼道保温应引起足够的重视。
入冬前应将楼道门窗关闭严实，缺损玻璃及时补安。屋面出入口也要封闭严实，必要时可加锁防护。没有闭门器的楼道门应安装门弓子，以达到楼道门自动回关。
二、防漏
冬季共用部位的渗漏主要是屋面和外墙面水落管位置。
1、屋面渗漏的防治。
冬季屋面渗漏的主要部位是女儿墙防水檐下和集中排水的排水口两处位置。究其原因：一是防水檐下卷材粘接不牢有翘起缝隙，在屋面积雪溶化成水超过卷材边缘时，顺着翘起的缝隙向下渗漏；二是排水口是铁板焊制，卷材粘贴在铁板上，冬季寒冷时铁板与卷材膨胀系数不同，容易出现卷材翘起的现象。屋面积雪溶化成水流淌时，顺翘起之处渗漏。另外排水口窄小，防水施工时有一定困难，防水施工人员疏忽不认真操作，也是引起此处冬季渗漏的原因之一。
冬季屋面渗漏防治的主要方法：
① 在入冬前仔细检查女儿墙防水檐下卷材有无翘起缝隙，如发现有缝隙应用防水油膏嵌充，以牢固密实为准；
② 仔细检查排水口铁板与卷材粘贴是否密实到位，如发现不密实或没到位现象应立即用喷灯烘烤或重新粘贴防水卷材；
③ 冬季一旦发生屋面渗漏，要迅速排除屋面积雪和积水（冰），再仔细清理渗漏之处的冰渣水滴，必要时可用喷灯烘干，而后再填嵌防水油膏。
2、外墙面水落管渗漏的防治。
大多屋面都是有组织排水，冬季屋面积雪溶化成水，由屋面排水口流入外墙水落管排出。可是外墻的水落管（特别北外墙面上的水落管）温度很低且又很长，雪水顺水落管流下时就冻结在水落管内壁上，一层复一层逐渐成冰堵住整个水落管，继而膨胀撑破水落管。使得雪水渗漏出来顺外墙面流淌，在夜间寒冷时又冻结在外墙面上。冬季寒冷时外墙面形成冰面层现象随处可见，即是由此而成。
防治水落管渗漏主要方法：
① 在屋面积雪溶化期间，注意及时清扫排出积水，并在临近黑天时，在水落管上部用木棍敲打，将粘结在水落管内壁上的冻层震碎震落，避免冰层越积越厚堵住整个水落管；
② 发现外墙面上有冰层时，要及时将冰层清理。即能避免冰层坠落伤人，也可减轻或避免此处墙面春暖花开时发霉长毛。
三、防滑
冬季，由于天气寒冷，路面有雪有冰非常滑，人员出行有很大不便。如果一不小心摔倒了，容易摔伤，造成安全事故，因此告知业主一些冬季防滑小知识，及时做好温馨提示。
1、人员的防滑：
① 及时清除装置、道路、楼梯、通道上的积雪、结冰。
② 在主要通道上设置防滑设施，如：防滑毯、防滑垫等。
③ 在存在滑到风险的地方，设置安全提示标语。
④ 上下楼梯应扶扶手。
⑤ 冬季雪天出行应穿防滑鞋，在马路人行台阶上行走。
⑥ 雪天步行速度不要太快，步幅要小，双手不要揣在兜里，因为上臂来回摆动能起到平衡作用。
⑦ 如果路上真的不小心突然摔倒，尽量别用手腕去支撑地面，因为这种摔倒姿势最容易造成手臂骨折。一旦摔倒发生骨折，切不可乱揉乱动，以免加重伤情。应用围巾、木板等工具固定好骨折部位，请求他人帮助或报警，尽快送医院治疗。
2、汽车的防滑：
① 防滑链，在轮胎外层套上一层防滑链，就像上面说的在鞋子上套防滑鞋套一样。相对来讲价格比较实惠一些。
② 要是预算允许，可以换雪地轮胎，为了确保您的轮胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保证您驾控之旅的安全，更换成冬季轮胎是有必要的。
3、自行车的防滑：
增加车轮与地面的接触面积可防止打滑，提醒业主最好选择较粗的轮胎。车体不要携带过多、过重的物品，骑行过程中，切记不要急刹车，否则会使车轮打滑、失去平衡，雪天出行，还是以慢骑为好。尽量避免急转弯，使自己的重心通过车轴线与地面保持垂直，在道路许可的范围内转弯半径越大越安全。自行车防滑增加车轮与地面的接触面积可防止打滑，因此最好选择较粗的轮胎。车体不要携带过多、过重的物品，骑行过程中，切记不要急刹车，否则会使车轮打滑、失去平衡，雪天出行，还是以慢骑为好。尽量避免急转弯，使自己的重心通过车轴线与地面保持垂直，在道路许可的范围内转弯半径越大越安全。
篇三：2015年冬季“三防”工作总结
XXXXX煤业有限公司
2015年冬季“三防”工作总结
2015年冬季已经过去，在公司“三防”领导小组的正确领导下，经过公司全体员工的共同努力，圆满完成了冬季的“三防”任务，取得了可喜成果。
回顾2015年冬季“三防”工作，主要有以下三个方面的特点：
一、领导高度重视、组建指挥领导机构、落实“三防”责任
公司成立了以董事长、总经理为组长，各分管副总经理、职能部门主要负责人为成员的“三防”领导小组。按照各分管副总经理、部室的分管范围和工作特性，落实好各单位的具体责任。做到层层设定目标，落实责任，目标到人，责任到人。
公司将冬季的“三防”作为一项重要工作来抓，将“三防”工作提高到保证加快矿井建设转型的高度来认识。针对贵州地区“冬无严寒、夏无酷暑”的气候特点，屏弃麻痹思想，坚决做到冬季“三防”有计划、有措施、有制度、有成效。
调度室进一步完善了天气突然降温、大风寒冷天气信息登记、通报制度，建立了冬季恶劣天气野外施工应急处置措施。建立了严格的冬季“三防”值班制度，准确掌握各种动态信息。在10月底之前开展冬季“三防”演练，切实提高全员预防意识。调度室联合公司各职能部门加大了对“三防”
工作监督检查力度，确保冬季“三防”工作扎实有序开展。负责“三防”物资采购计划的编制并检查落实情况，负责组织应急抢险队伍、后勤保障。健全和完善了“三防”系统网络平面图，建立了健全冬季“三防”工程计划、专门仓库、验收台帐，加大考核力度，充分发挥了“三防”办公室综合协调作用，全面提升了矿井应对自然灾害能力。
二、建立、健全严格的工作制度，坚决做到“三防”无遗漏
建立冬季“三防”日巡查机制，每天由各部室负责人牵头轮流进行巡查，对办公场所、住宿区、食堂、仓库及各施工单位进行检查，查清查细每一处地点，做到不放过每一处工作场所。坚决做到日巡查，周分析，月总结，针对出现的具体情况进行分析，并制订出相应的整改措施。
三、落实“三防”工作责任、注重工作实效
1、在此期间，计划财务科负责保证“三防”专项资金到位，确保“三防”物资及时采购。供销中心负责“三防”物资及防疫物品等物资的采购、发放。
2、后勤中心已建立供暖管路巡查制度，做到谁巡查、谁签字、谁签字、谁负责。加大了供暖系统的监督检查力度，确保了系统运转和供暖工作正常，确保了职工宿舍和办公区域的正常供暖。机电工区加大对瓦斯电厂供暖管路、水位显示安全保护装置等系统的不间断检查力度，切实做到安全保护上、下限值动作可靠，确保机组安全有效运转。确保岗位工时刻处于高度警觉状态。加强对供暖管路、管路闸阀等配
套设施及配件的巡回检查力度
3、综合办建立了严格的冬季车辆维修检查制度，确保车辆始终处于完好态。在冬季车辆管理中做到了：（1）、进一步加强驾驶员的安全教育，严格遵守公司用车制度和交通法规。
（2）、定期和不定期地进行收车前、行驶中、收车后的车辆检查，及时排除故障，确保车辆“健康”上路，严禁不合格车辆外出。（3）、及时掌握了天气变化信息，遇有特殊恶劣天气，严禁车辆外出，雨雪天气车辆确需外出者，前提必须要有防滑、防冻、防灾害等措施。
4、党委组织科加大了对岗位工的培训，提高员工岗位责任意识。对重点防火区域的岗位员工进行防火知识再培训，提高员工的消防意识和突发火灾事件的应急处置水平。
5、调度室牵头，救护队、通防科、安全监察科、后勤中心等部门配合，加大了对易引发火灾区域配备设施的管理，确保做到消防设施配置类型与消防对象相匹配，消防器材数量配备充足。对每一处消防栓消防带都进行认真检查，确保任何时候消防设施都处于完好状态；对所有配备灭火器地点的每一个灭火器进行检查，确保每一个灭火器都处于有效期内；对办公楼、采掘楼、宿舍楼、职工食堂、变电所、木工房等地点进行了安全专项检查，确保室外露天置放的消防设施要进行保温处理，防止冻结、冻坏。防火区域“严禁烟火”的警示牌要悬挂在明显位置，对重点防火区域进行不定期地开展安全专项检查。
6、机电环保科、机电工区加大了供电和通讯系统检查力度。加强用电管理及高压线路巡视，确保供电系统安全运行。认真接受雪凝灾害天气对生产和安全造成严重影响的教训，确保了供电、通讯设备完好、线路畅通。对供电线路进行了清扫、检修，拆除不可越冬的避雷器等装置。落实了防风、防冰凌、防暴雪的保障措施，确保了公司高压线路始终处于安全可靠、性能良好状态，杜绝了高压电越级跳闸和倒杆事故。定期对供电线路、高压电缆、高压开关柜、配电室等设施和场所开展了专项安全检查，加大了对通讯线路的巡查力度，确保了通讯畅通。
7、井下运转工区为防止冰冻寒冷天气影响井下供水，定期对主井、副井、风井的供水管道进行保养供暖。
8、综合办、后勤中心、保卫科加大对职工宿舍的巡检力度，对职工宿舍开展了一次全方位安全检查。保证了各项“三防”工作的正常开展。
总之，2015年冬季“三防”工作中，我们在公司“三防”领导小组的正确部署和指挥下，为矿区的正常建设和各项经济技术指标的实现打下了坚实的基础。但还是存在着一些问题和不足，随着矿井建设速度的加快，“三防”工作将会面临更多的问题，任务将更加艰巨。我们将在今后的工作中逐步加以改进。目前冬季已过、天气变暖，但不能掉以轻心，要切实按照能化公司的部署和要求，以实际的行动和工作为矿井建设服好务。我们将认真总结经验，吸取教训，发扬成绩，
克服不足，把冬季“三防”工作做深做细，抓出成效，为加快矿井的建设、转型做出我们积极的贡献。
XXXXX煤业有限公司
2016年3月10日
