篇一：南宁某物业犯四宗罪 业主拉横幅表抗议
南宁某楼盘物业犯"四宗罪" 业主拉横幅表抗议 南宁晚报2014-11-10 [导读]近日，和居邕江郡小区的几十名业主拉着横幅，聚集到售楼部门前抗议管理该小区的北海和欣物业“天价停车费”“高收费低服务”。双方僵持不下，民警接警后赶到现场维持秩序。
原标题：南宁和居邕江郡(资料论坛图库)物业"四宗罪" 业主拉横幅表抗议 近日，和居邕江郡小区的几十名业主拉着横幅，聚集到售楼部门前抗议管理该小区的北海和欣物业“天价停车费”“高收费低服务”。双方僵持不下，民警接警后赶到现场维持秩序。截至中午12时许，业主代表和物业双方在民警、城建工作人员及社区工作人员的见证下进行了两个多小时的协商。
在现场，多名业主告诉记者，和居邕江郡刚交房没多久，但他们入住新房却感受不到一丝搬家的喜悦，因为小区存在的问题实在太多了。据了解，今年8月份，已有媒体报道过该小区“乱象”：经常有贼光顾，房屋漏水严重、燃气未开通、消防设施未配齐等。当时业主与物业协商后，物业相关负责人表示会尽快着手解决这些问题。如今两个多月过去了，除了燃气开通，其余问题仍没有解决。 小区业主再次向记者细数了物业“四宗罪”：小区房屋质量存在严重问题；小区安全问题未得到解决；停车费收费不合理；物业高收费低服务。
对业主提出的这些问题，和居邕江郡物业相关负责人一一进行了回应。当天，双方进行了两个多小时的协商。事后业主向记者回复称，当天的协调未有最终结果。
业主投诉1
房屋质量存在严重问题
有业主表示，很多家都存在墙壁开裂的问题，物业维修了好几次都无法解决。此外，公共走廊的阳台由于无遮挡物，每次下雨都飘入走廊。而且由于排水口设计不合理，雨水会倒灌进电梯。“雨水不仅会通过电梯流入地下停车场，甚至还
会渗入住户家中。雨水打湿地板，业主很容易摔倒。而且电梯进水，安全隐患也非常大。”一名业主说，居民楼电梯的伸缩门经常不能自动打开，有时候要用手往两边拉开。“有一次电梯上到13楼时突然失重下坠，我立即按了12楼的摁键，幸好电梯停了下来。”一业主表示，不知道是电梯质量不好，还是被雨水浸湿后出现了问题。
■物业回应
已安排维修人员修整
和居邕江郡相关负责人宁小姐表示，针对居民房屋漏水、墙壁开裂等问题，邕江郡已安排维修人员进行修整。
业主投诉2
小区安全问题堪忧
业主黄先生说，3月份交房后，他家已被小偷“光顾”了两次，主要原因是居民楼里的公共区域在设计上有缺陷，小偷可以通过公共区域的空当直接进入他家，“希望小区可以在公共区域的空当处装上防盗网。”
■物业回应
发现小偷请立即报警
对于业主黄先生怀疑小偷通过居民楼公共区域进入他家偷窃，希望在公共区域加装防盗网，宁小姐表示，小区所有楼栋都有这么一个公共区域的设计，若将这部分封闭，不仅会影响整栋楼的验收，也会影响到业主办理房产证，“若业主果真发现小偷通过该区域行窃，可以报警请求警方协助处理。”
业主投诉3
停车费收费不合理
业主反映，小区办理月卡的机动车停车费为300元/月，“我们询问过这片区的许多小区，机动车停车费基本是100—150元/月。”
非机动车方面，小区不仅未设非机动车专用停车场，而且收费也不合理。据了解，业主非机动车目前停放在地下停车场，占用机动车停车位，物业统一安装插座让车主充电。非机动车停车费分别为40元/月（不含充电费）和50元/月（含充电费），但业主反映，物业收取的充电费并非物业额外支付，而是由住户公摊中扣除。而且，由于车多插座少，业主充电也很费力。
在业主的带领下，记者来到小区地下停车场。只见在非机动车充电区域，物业总共安装了25个插座，但其中11个已无法使用。剩余的14个插座上，分别设有两个双孔插和两个三孔插。业主表示，这十几个插座根本无法满足业主电动车充电需求，他们只能自己带排插充电，但物业对此颇有微词，“物业说我们这样私拉排插存在安全隐患，但不拉排插我们无法充电。”该业主还表示，有些居民会将电车推进电梯那回家充电，久而久之，电梯存在的安全隐患会越来越严重。
■物业回应
停车收费获物价审批
对于业主表示停车费过高的问题，宁小姐表示，中午与业主开会协商时，已正面答复了业主。“地下停车场收费标准经过市场调研，已在物价局备案，经过物价局审批。小区近期还将推出人防车位，140元/月，但推出的具体时间未能确定。”
宁小姐说，小区非机动车充电将改为投币方式，但方案还在讨论当中。“电车充电供不应求的现象在很多小区都有，我们无法保证每名业主的电动车都能再同一时间充到电。若设备破损，我们会尽快维修。”宁小姐表示，小区本来并未设置非机动车停车场，但基于业主的需求，将寻找合适区域设置非机动车专用停车场。
对于业主质疑电车充电电费是由业主公摊电费中扣除，宁小姐称，非机动车充电区域一直为独立电表，物业需另外缴纳电费。“停车位的充电费从交房至今还没收过，目前都是给业主免费使用，正式交费前会提前通知业主。”
业主投诉4
物业高收费低服务
业主表示，北海和欣物业实为二级资质物业，却按照一级资质物业的标准收费，达1.45元/㎡·月。“物业在卫生、安保等方面提供的服务完全达不到标准。”业主说道。
■物业回应
物业提供的是一级服务
对业主称二级资质物业按照一级资质物业的标准收费的投诉，宁小姐表示，北海和欣物业虽是二级资质物业，但提供的是一级服务的水平。按照相关标准，物业费可以收取1.35元/㎡·月—1.45元/㎡·月，“这些交费标准在购房合同里都有明确提到”。
篇二：安全宣传标语、横幅
一、职业道德篇
1.勇于跨越 追求卓越
2.求真务实、开拓创新、诚信守法、团结奉献
3.发展为本、效益至上、回馈员工、奉献社会
4.局兴我荣、局衰我耻、局强我胜、局弱我败
5.敬业爱岗、遵章守纪、诚实守信、优质服务
6.齐心协力、同舟共济、众志成城、共创辉煌
7.以人为本 建优秀企业文化 与时俱进 创中国中铁辉煌
8.重合同 守信用 维护企业好名誉 精管理 讲科学 塑造集团新形象
9.干一项工程 建一座丰碑 播一片美名 交一方朋友
10.爱我公司 兴我企业
11.团结拼搏 振兴企业
12.创优质 守信誉 为企业争光 精管理 出效益 为企业添彩
13.尊重业主 方便用户
14.爱岗敬业 争做贡献
15.谁英雄谁好汉 劳动竞赛比比看
16.筑路工人英雄胆 豪情满怀闯难关
17.创建文明工地 展示窗口工程
18.企业是我家，发展靠大家
19.有位须有为，无为则失位
20.企兴我荣，企衰我耻
21.树良好企业形象，创一流精品工程
22.建设形象工程，提升企业品牌
23.依靠员工办企业 办好企业为员工
24.人尽其才 才尽其用 各尽所能 共同发展
二、安全篇
25.安全高于一切 责任重于泰山
26.安全好 企业兴 我富我荣 安全差 企业亏 我贫我耻
27.聪明的人以血的教训珍爱生命 愚蠢的人以生命换取血的教训
28.安全连着你我他 更连亲人和全家
29.一人把关一处安 众人把关稳如山
30.时时注意 处处留神 安全常在 马马虎虎 松松垮垮 事故就来
31.增效千条计 安全数第一
32.保证安全一秒钟 创造财富数不清
33.一人不安全 人人心不安 人人保安全 效益往上翻
34.安全是最大的效益 事故是最大的浪费
35.重视安全结硕果 忽视安全招祸害
36.快刀不磨要生锈 安全不抓出纰漏
37.效益多与少 全靠安全保 安全好与坏 关键领导带
38.不讲卫生要生病 忘记安全要送命
39.时时警惕安全在 沾沾自喜事故来
40.宁烦十次保安全 不图省事去冒险
41.与其上班前向父母道个早安 不如下班后向父母报个平安
42.明责任、服管理、高标准、保安全
43.雪怕太阳草怕霜 安全生产怕违章
44.制度松条缝 事故就钻空
45.宁走百步远 不抢一步险
46.凭侥幸 耍大胆 出了事故后悔晚
47.自控互控与他控 不抓安全会失控
48.与其事后痛哭流涕 不如事前遵章守纪
49.安全是颗螺丝钉 一时一刻不能松
50.一人有限力量小 安全要靠互控保
51.人人把关安全好 处处设防漏洞少
52.上有老 下有小 出了事故不得了
53.安全靠规章 上岗不能忘
54.要想合家欢乐 牢记安全操作
55.松为事故之源 严为安全之本
56.牢记安全操碎心 不让事故害人民
57.违章违纪不狠抓 害人害己害国家
58.工地不戴安全帽 是与死神开玩笑
59.为了亲人的微笑，请注意安全
60.无视安全规章就是无视生命
61.事故出于麻痹，安全来于警惕。
62.质量是安全基础，安全为生产前提。
63.无知加大意必危险，防护加警惕保安全。
64.安全是生命之本，违章是事故之源。
65.保安全千日不足，出事故一日有余。
66.安全和效益结伴而行，事故与损失同时发生。
67.企业效益最重要，防火安全第一条。
68.安全就是节约，安全就是生命。
69.安全是生命的基石，安全是欢乐的阶梯。
70.骄傲自满是事故的导火索，谦虚谨慎是安全的铺路石。
71.安全编织幸福的花环，违章酿成悔恨的苦酒。
72.安全警句千条万条，安全生产第一条。千计万计，安全教育第一计。
73.多看一眼，安全保险。多防一步，少出事故。
74.安全不离口，规章不离手。安不可忘危，治不可忘乱。
75.安全法规血写成，违章害己害亲人。
76.安全是幸福家庭的保证，事故是人生悲剧的祸根。
77.安全生产勿侥幸，违章蛮干要人命。
78.安全人人抓，幸福千万家。安全两天敌，违章和麻痹。
79.安全来于警惕，事故处于麻痹。巧干带来安全，蛮干招来祸端。
80.安全生产你管我管，大家管才平安。事故隐患你查我查，人人查方安全。
81.冒险是事故之友，谨慎为安全之本。
82.安全不能指望事后诸葛，为了安全须三思而后行。
83.容忍危险等于作法自毙，谨慎行事才能安然无恙。
84.安全是职工的生命线，职工是安全的负责人。
85.防火须不放过一点火种，防事故须勿存半点侥幸。
86.安全措施订得细，事故预防有保证，宁为安全操碎心，不让事故害人民。
87.你对违章讲人情，事故对你不留情。无情于违章惩处，有情于幸福家庭。
88.出门无牵挂，先把火源查。火灾不难防，重在守规章。
89.造高楼靠打基础，保安全靠抓班组。制度严格漏洞少，措施得力安全好。
90.不怕千日紧，只怕一时松。疾病从口入，事故由松出。
91.安全要讲，事故要防，安不忘危，乐不忘忧。
92.安全生产挂嘴上，不如现场跑几趟。安全生产月几园，违章蛮干缺半边。
93.安全管理完善求精，人身事故实现为零。安全来自长期警惕，事故源于瞬间麻痹。
94.宁可千日不松无事，不可一日不防酿祸。抓基础从大处着眼，防隐患从小处着手。
95.小心无大错，粗心铸大过。生产秩序乱，事故到处有。
96.人最宝贵，安全第一。我要安全，安全为我。
97.互让半步，处处通途。步步小心，平安是金。
98.安全为了生产，生产必须安全。时时注意安全，处处预防事故。
三、质量篇
99.以诚信和智慧倾情铸造高质量、富有情感的建筑精品 100.以质量求生存 凭信誉谋发展
101.抓管理，保安全生产树形象 勤奉献，铸精品工程美名传 102.以质兴企 以优取胜
103.恪守承诺 打造精品
104.誉从信中来 名因优而扬
105.质量立业 安全创业 管理兴业 科技强业
106.倾心打造精品工程 努力提升企业品牌
107.以文明工地树立企业形象 以精品工程赢得业主信任 108.信守合同 牢记承诺 确保优质
109.安全是保障 质量是形象 速度是风貌 效益是目标 110.创一流企业 建名牌工程
111.创建精品工程 向业主交满意答卷
112.树样板 创全优 夺金牌
113.创建精品工程 展示七局风采
114.精心构筑名牌工程 打造七局品牌企业
115.质量是立足之本 信誉是企业生命
116.真抓实干 百折不挠 创建精品 矢志不移
117.树立安全意识 创建精品工程
118.创精品工程 树企业形象
119.今天的质量 明天的市场
120.精心施工每项工程 倾心打造七局品牌
121.建精品工程 留无憾丰碑
122.质量展示职工素质 精品铸就企业品牌
123.一丝不苟铸精品 细微之处见精神
篇三：年轮关于业主维权的建议方案
关于业主维权的建议方案
——潮白星光公馆年轮著
同志们好，我昨天回燕郊想找个装修队伍装修房子，正好赶上了大家维权，不知道最后的结果如何？
对此从个人的角度给一些建议，毕竟我也要入住星光公馆，所以也是大家的一份子。
建议：
一、维权一定要有组织
1、一定要有个稳定的团队，作为发起，策划工作。
2、选拔出核心人员作为与物业谈判的代表（此人一定沟通能力，语言表达能力极佳，同时逻辑思维能力要很强）
3、每次谈判一定要明确目的，要解决什么问题一定要整理打印出来。不能想到一点谈一点。
二、经费
做任何事情基本都离不开“人、财、物”。所以维权也要有体现，不能仅仅有人，也要有物，那就一定涉及到“钱”。让谁出钱都是不合适的。大家挣钱都不容易，为了大家的利益，每个人的未来生活。“年轮”我个人建议，要选拔一个财务人员，负责：“条幅，标语，传单等等”的制作支出。这一笔钱应该每个业主出资，就算每家叫5元钱，那也是不小的数额。每笔花销都要有明确的项目、采购地点、金额。然后每次发送给所有的业主，让大家知道这些钱都怎么花的。
三、媒体
要借助媒体的力量，聚焦宣传我们维权的事件。不怕事情大，就怕没事情，最后不了了知。动用媒体的资源和朋友，哪怕我们花钱宣传！让该知道的部门与领导知道，扩大影响面。
四、法律
维权是维护消费者的权益，也就是甲方的权益，花钱方的权益，物业费不怕高，关键是高的理由是否符合服务的标准，是否让业主体会到了进入小区后有家的感觉。是否有定期的询问，回访？是否有过入住人员的组成统计??？
停车费不怕高，关键是要拿出收取停车费的成本组成，与周边的大型社区的比较。物业想收多少就要多少，这是拍脑子的做法，一定会引起众怒！后果没人受得了场。所以我们要找到律师作为业主维权的砝码和手段，律师费要每个业主集资，也要做到公平公正。
五、安全
维权一定要注意安全，避免伤害事故的发生，有些时候业主与物业会言语过激与保安之类的发生肢体冲突，这时候大家需要冷静。换位思考一下，保安收取了物业公司的费用，他们不仅仅要维护业主的人身与财产安全，同时也要保障物业公司的利益，所以保安的工作也很难，不过由于文化与知识结构等多方面原因，有些保安的思维理解能力确实有些单一，（我这里并没有任何攻击保安的意思，请各位做保安的兄弟
不要误会，我想表明的就是希望保安兄弟要换位思考，明白自己的岗位职责，是要确保双方都不受到伤害，并不是仅仅保护一方，因为保安的工资不是物业公司开的，是我们个个小区的业主!一定要明确这一点。）
综合上述，一定要让物业正面回答所有问题，必须面对，双方彼此理解和妥协，才能做到相对的平衡平等。作为业主要爱护我们自己的小区，维护我们的环境，要告诉孩子讲卫生，懂礼貌，有宠物的家庭要看管好自己的宠物，也要教育好它们，大小便在路上，主人要负责。该交的物业费我们一分不少，但是该得到的安全与维修保障你们也必须到位。
物业公司，不要忘记你们的工资到底是谁给开的，并不是你们的老板！而是业主。如果你们的工资低，是因为你们没有收取到业主的物业费，如果你们能解决大家的服务，收取到了物业费，也就可以与你们物业公司的老板谈判，要求长工资，这体现了你们的各种工作能力，我们彼此也能成为朋友，你们站稳了脚步，你们服务好，老板不会开除你们，因为换了人，服务跟不上，物业费我们不交,你们老板自然就要留住你们。到时候工资也就必须的涨，这是互助互利的事情。大家看问题一定要有高度，有角度。
希望大家多提出宝贵意见。
2014年3月17日星期一
星光公馆
建材加盟网友情提示：多打电话、多咨询、实地考察，可降低投资风险！
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