探讨我国代建企业核心竞争力 本文关键词：企业核心竞争力，探讨，我国
探讨我国代建企业核心竞争力 本文简介：工程管理硕士论文精选硕士范文6篇之第六篇：探讨我国代建企业核心竞争力摘要 现代建企业伴随着房地产企业的市场化转型，开始进入发力阶段，而且必将走向深度专业化，成为房地产行业的新的细分领域。伴着我国经济的转型升级，在国家供给侧改革和建筑业人工智能化和自动化大政策背景下，我国房地产代建企业能否适应时代潮
探讨我国代建企业核心竞争力 本文内容：
工程管理硕士论文精选硕士范文6篇之第六篇：探讨我国代建企业核心竞争力
摘要
现代建企业伴随着房地产企业的市场化转型，开始进入发力阶段，而且必将走向深度专业化，成为房地产行业的新的细分领域。伴着我国经济的转型升级，在国家供给侧改革和建筑业人工智能化和自动化大政策背景下，我国房地产代建企业能否适应时代潮流迎接变革浪潮，能否在日趋激烈的市场环境中生存并发展下去，与其能否拥有强大的核心竞争力有关系密切。
构建核心竞争力，提高自身竞争优势是现代企业发展的必由之路。科学客观的对自身的核心竞争力进行了解和评价对企业培养和提升自身核心竞争力具有重要意义。本文从企业核心竞争力概念入手，阐述了企业核心竞争力评价的新观念，对其组成因素进行了识别和筛选，并在此基础上建立了一套严谨的评价指标体系。采用专家访谈法、模糊综合评价法等方法对核心竞争力中的一些模糊概念进行了量化，使得评价具有直观性和可比性。最后通过实证分析，对典型案例进行了评价，通过对比分析发现了各企业的强弱势，并在总结规律的基础上提出了提升自身核心竞争力的对策。
将企业核心竞争力相关研究进一步细化至房地产代建企业，研究其行业特有性质和特征，使得企业核心竞争力评价体系更具有适用性和实践性，以一个较为新颖的角度对我国代建企业核心竞争力进行阐述和探讨，以期给代建企业的发展一些有益的思路。
关键词：房地产代建企业，核心竞争力，评价指标体系，专家访谈法，模糊综合，评价法
Abstract
Along with the market-oriented transformation of real estate enterprises, agent construction enterprises begin to enter the stage of development, and will go to the depth of specialization, becoming a new subdivision of the real estate industry. With the transformation and upgrading of China's economy, under the background of thenational supply-side reform and the great policy of artificial intelligence and automation in the construction industry, whether the real estate agent enterprises in China can adapt to the trend of the times to meet the wave of change and survive and develop in the increasingly fierce market environment is closely related to whether they can have strong core competitiveness.
It is the only way for modern enterprises to build their core competitiveness and improve their competitive advantages. Scientific and objective understanding and evaluation of their core competitiveness is of great significance for enterprises to cultivate and enhance their core competitiveness. Starting with the concept of enterprise core competence, this paper expounds the new concept of enterprise core competence evaluation, identifies and screens its constituent factors, and establishes a rigorous evaluation index system on this basis. This paper quantifies some fuzzy concepts in core competence by means of expert interview and fuzzy comprehensive evaluation, which makes the evaluation intuitive and comparable. Finally, through empirical analysis, the typical cases are evaluated, the strengths and weaknesses of enterprises are found through comparative analysis, and on the basis of summarizing the rules, the countermeasures to enhance their core competitiveness are put forward.
The core competitiveness of enterprises is further refined to real estate agent construction enterprises, and the industry-specific characteristics and characteristics are studied, which makes the core competitiveness evaluation system of enterprises more applicable and practical. This paper elaborates and discusses the core competitiveness of agent construction enterprises in China from a relatively novel perspective, with a view to providing some useful ideas for the development of agent construction enterprises.
Key Words: Real Estate Agent Enterprises Core Competence Evaluation IndexSystem Expert Evaluation Method Fuzzy Comprehensive Evaluation Method
目 录
第1章绪论
1.1研究背景
在现代市场经济背景下，行业分工进一步细化，房地产代建应运而生。自2004年国家正式推出"代建制度"以来，随着房地产市场多元化、精细化需求的提高，国内大型房地产企业和各类建筑企业纷纷涉足代建领域，经过近些年的急速发展，中国房地产代建行业已经逐步进入社会化、专业化、市场化阶段。我国房地产代建行业发展时间相对较短，目前行业的系统性研究匮乏，各个企业代建相关性数据较为零散，读者很难通过公开渠道获取相关资料，从而很难清晰、系统、客观地认知房地产代建行业的现状。上世纪90年代，普拉哈拉德（C.K.Prahalad）和哈默尔（G.Hame）首次提出核心竞争力概念以来，众多研究人员前赴后继对核心竞争力问题进行讨论和研究[1].
研究人员从其概念、内容、特征到本质、形成机理与来源，再到核心竞争力的培育与建设等，都进行了深入的探究，并取得了实质性的进步。尽管各路学术流派层出不穷，其研究结果大同小异，即核心竞争力是企业兴旺发达的直接原因，直接奠定了企业竞争力强弱的基础[2].近年来，关于核心竞争力的研究不再只是拘泥于理论探讨，随着企业对该理论的关注，研究者们开始关注起实用价值，由单纯注重研究企业核心竞争力逐渐扩展到注重研究特定行业核心竞争力的趋势。本文基于房地产代建行业的特殊性，为行业设计了全新的研究方法体系，并根据收集的资源和数据，对行业内参与房地产代建典型企业的财务数据、运营管理经验、创新能力、经营模式、资源整合等资料加以整合归纳和剖析，客观呈现房地产代建行业的现状，以期读者能更好地了解房地产代建行业，也为行业未来发展提供参考性依据[3].
1.2国内外研究发展现状
自从核心竞争力提出在学术界产生很大震动，也在理论界引起对核心竞争力研究的关注[4].之后企业也开始应用其理论，后来传到了我国，便快速受到业界的追捧，直到现在都是众多企业钻研学习的课题。从其研究进程划分，大致分为两个阶段。期初阶段的研究主要在于理论以及培育和提升企业核心竞争力的途径与方法等方面；后一阶段是对理论进行量化研究，注重其实用价值，重点评价指标体系和模型的建构[5].
1.2.1不同学派的观点
（1）资源学派以沃纳菲尔特和潘若丝为主要代表，是目前较为主流企业竞争力理论学派[6].假定资源的差别能够产生收益的不同，此理论认为企业是否拥有持续竞争优势和能否成功的关键在于企业的稀有性、重要性、独特性以及以低于价值的价格得到的资源，特殊的资源即为企业竞争力[7].
（2）市场结构学派波特学派的研究表明，企业在进行内外政策制定时，应重点对企业外部市场环境进行研究，不单单倾向于内部。行业魅力是获利的关键，市场结构对其竞争优势起关键作用，企业是否存在竞争优势由其它企业进入阻力决定，企业要在现有的环境与自身条件前提下，选择产品进入市场的计策，而不单单关注其自身的禀赋。但是行业间的利润率水平存在非常大差别，进入利润率高的行业并不意味着拥有竞争的优势[8].该理论更适用于较短时间的竞争优势的分析。
（3）能力学派以罗斯比和克里斯蒂森为代表的能力学派，认为资源与能力是相互关联但有所异同的，必须区别开。并认为企业存在着特殊的智力、资本，这种资本可以让企业以独特的方式更高效地从事生产经营活动，走出困境，而且更多地表现为组织所拥有的资产[9].他们认为企业整体战略的重要性在于那些特殊能力或者无形资产，虽然这些知识性的资源难以直观表现，但却真真实实的影响着企业的发展[10].（4）国际比较学派以和工为代表的国际比较学派，此学派综合了各大学派观点，认为国际竞争力由变革因素、变革过程、环境、企业自信心、工业序位结构五个因素决定。[11]企业核心竞争力理论的研究目前还较为初级，其研究的体系并未成熟，而且很多概念缺乏统一性[12].很多研究理论难以自圆其说且没有有机融合，尚需进一步研究。
1.2.2主要研究方法
目前，主流研究我国主流研究方法有以下几类王：非定量描述法、半定量法、定量法、半定量与定量结合法[13].半定量法是指构造一个指标体系，用主观判断方法对各指标评分，然后综合计算出核心竞争力水平，代表人物有梅约等，非定量描述法代表人物有普拉哈拉德等，主要用文字表达或图形等表述观点；定量法是指不涉及主观评分的半定量指标，只采用可严格计量的指标测度，代表人物有帕特尔等；半定量与定量结合法是指既有纯定量的指标[14],也有通过主观评价打分的指标，然后综合计算，代表人物有亨德森等。
1.2.3研究趋势
核心竞争力理论从出现到如今也不够三十载，且其产生和发展都以西方发达国家为主，在我国，企业核心竞争力的评价在理论和实践上都还在探索之中。我国学者都是从各自的角度和侧面提出了核心竞争力的研究方向。其趋势具体有以下两点：（1）研究日趋科学化。突出表现为评价方法的标准化和科学化。（2）研究逐步细化。近来的研究不再是只注重全企业理论的研究，开始逐渐细化到某一行业。
1.2.4研究不足
尽管国内外学者通过不懈研究，也取得了一些研究成果，但尚待解决的问题仍然突出。一是过于系统全面，重点不够突出；二是与具体行业结合较少，并未深入各不同行业根据其不同特点进行研究，研究过于笼统而少有利用价值，比如代建行业；三是过于强调技术层面上的具体评价，对代建企业指导意义不强；四是没有反应出鲜明的时代特征，对未来发展的要求体现不够充分[15].基于以上原因，本文在设计代建企业核心竞争力评价体系的时候，不再是笼统而毫无目标的建立体系，提出了有行业针对性的指标体系，在通过对国内外大量文献的阅读和研究的基础上，本文将以行业特征为主线，与时俱进，使得研究成果具有良好的时代适应性。
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1.3 研究意义
1.3.1 理论意义
1.3.2 实践意义
1.4 研究方案及技术路线
1.4.1 研究方法
1.4.2 研究内容
1.4.3 研究技术路线
1.5 研究创新点及难点
1.5.1 创新点
1.5.2 难点
第 2 章 我国房地产代建企业核心竞争力的本质
2.1 企业核心竞争力概述
2.1.1 核心竞争力的本质
2.1.2 本质相关研究理论
2.2 房地产代建企业的界定
2.2.1 代建制的概念
2.2.2 房地产代建的概念
2.2.3 房地产代建企业核心竞争力的概念及表现特征
2.3 代建企业核心竞争力发展现状
第 3 章 代建企业核心竞争力评价体系的构建
3.1 代建企业核心竞争力主构成要素的确立
3.2 代建企业核心竞争力次级构成要素的确立
3.2.1 建立次级构成要素确立的原则
3.2.2 次级构成要素确立的基本方法
3.2.3 核心竞争力次级构成要素的梳理
3.2.4 核心竞争力构成要素的识别
3.2.5 次级构成要素的确立
3.3 房地产代建企业核心竞争力评价体系
第 4 章 房地产代建企业核心竞争力评价模型的构建
4.1 房地产代建企业核心竞争力指标系数的确定
4.1.1 一级评价指标系数的确立
4.1.2 二级评价指标系数的确立
4.2 房地产代建企业核心竞争力评价模型的构建
4.2.1 评分准则
4.2.2 度量准则
4.3 房地产代建企业核心竞争力评价模型及步骤
第 5 章 典型房地产代建企业核心竞争力评价
5.1 案例选取
5.2 统计数据实证
5.2.1 问卷设计与发放
5.2.2 信度及效度检验
5.2.3 描述性统计分析
5.3 分析结果
5.3.1 统计数据分析
5.3.2 计算结果
第 6 章 房地产代建企业核心竞争力提升策略分析
6.1 案例得分情况分析
6.1.1 一级评价指标分析
6.1.2 二级评价指标分析
6.2 房地产代建企业核心竞争力发展的规律及特征
6.3 我国房地产代建企业核心竞争力提升策略
6.3.1 完善激励机制，加强员工执行力
6.3.2 优化人力资源
6.3.4 重视及加强创新
第 7 章 研究结论与展望
7.1 结论
本文运用了统计学、经济学、管理学等知识，对我国房地产的代建企业进 行了深入的分析和比较，梳理其现状，构建代建行业评价体系，从而构建房地 产代建行业的评价模型，再综合典型房地产代建企业核心竞争力评价的分析， 进而对其培育和提升提供相关途径，得到以下结论： 1、提出了房地产代建企业核心竞争力评价体系 通过大量的文献和资料研究，本文创造性提出代建企业核心竞争力的评价 体系。该体系的建立不能完全照搬其他一般企业的核心竞争力相关研究，仍需 对其研究成果的进一步细化和完善。虽然目前此类研究正在日渐完善，但是对 具体行业的研究还比较空泛，实用性不强。
2、将核心竞争力评价指标量化 采用模糊综合评价法，将核心竞争力这种模糊且难以分析的概念进行了量 化，使原本相对难以理解的概念得以清晰化。同时，在评价核心竞争力时注重 结合代建企业的特点，使得评价的更加精准，更加具有行业针对性。
3、通过对比分析，得出房地产企业核心竞争力提升策略 对我国典型房地产代建企业的核心竞争力进行了详细的对比和分析，梳理 各类企业的优势及弱势，并分析其原因，对各企业存在的问题提出了核心竞争 力的提升策略，为各企业了解自身不足以及怎样保持自身优势提供了方向，为 我国房地产代建企业核心竞争力的提高提供科学的依据。
7.2 研究不足与展望
7.2.1 研究不足
（1）核心竞争力评价模型不够完善 本文研究运用了综合评价、专家访谈法、标杆法等方法，但在方法的使用 上没有非常新颖的地方，并且缺少对企业核心竞争力的各要素之间影响关系的研究，案例的研究范围也不够，未涉及结构方程建模的研究。
（2）指标评价客观性有待加强，专家评价尚需优化 在对指标量化研究方面，因房地产代建企业核心竞争力概念的界定还未统 一， 使得本文对专家的依赖度过大，专家个人经验和专业造诣对最终结果影响 偏大，使得对企业核心竞争力的量化指标不够客观准确。
（3）指标体系全面性尚有缺陷 房地产代建企业核心竞争力评价体系的建立全面性上仍有欠缺，指标涉及 面较窄，难以全面反映企业的真实综合状况，核心竞争力评价要素构成的分析上 也稍有欠缺，仍需更加具有系统性和全局性的考虑。
7.2.2 研究展望
房地产是我国的支柱产业，近年来房地产代建企业核心竞争力提升不少，但 同国外房地产代建企业相比还存在一定的落后。当前此项研究还需更加精细化， 建立的评价指标体系还需要持续的更新和完善。本文对于将来的研究工作的方 向，具体有以下几各方面：
（1）进一步细化本次影响因素分析的研究 进一步细化研究的影响因素，可以扩展到三级甚至更多级研究指标，从而深 入探究关键因素对于竞争力的提升影响范围。尝试着将代建企业的环境指标和 知识指标引人代建企业核心竞争力评价体系中，通过综合地研究竞争对手、政府 等多个要素对代建企业核心竞争力的影响，使评价结果更加全面。
（2）进一步完善现有评价体系和评价方法 通过典型研究对象的扩展以及研究时限的延长，使得研究结果更加具有代 表性；完善已经建立的评价体系， 优化现有理论评价方法，尽量使评价结果更加 具有说服力，能够使评价合理客观。
（3）核心竞争力研究需向更多行业拓展 根据本文研究思路，可以将主体研究范围进一步拓展到其他重要行业的企 业核心竞争力比较评价当中，为我国企业实现产业发展提供更多、更好的理论 依据和实践建议。
参考文献
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