场地租赁合同 本文简介：
浪花场地租赁合同样本出租人在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。（甲方）：身份证号码：承租人承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人
场地租赁合同 本文内容：
浪花场地租赁合同样本
出租人
在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
（甲方）：
身份证号码：
承租人
承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任
（乙方）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
第一条
租赁场地
乙方承租甲方浪花泳池边空闲场地，面积300平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；
第二条
租赁期限
应在合同中明确约定承租期限。未明确约定承租期限或者约定不明确，视为不定期租赁。出租人在合理期限之前通知承租人，可以随时解除合同。
另外，法律规定租期最长超过20年，超过部分无效。
自2019年6月8日起至2020年6月7日止，共计1年；
其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。
第三条
租金
本合同租金实行半年支付制，租金标准为3000元/月；
第四条
保险
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、财产险。
乙方自行投保的范围为：意外险。
第六条
甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。
6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。
第七条
乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
第八条
合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照约定的标准支付违约金：
1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地，经甲方3次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动累计达3次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
6、逾期7日未支付租金的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前15日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照约定的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
第九条
其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
第十条
免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第十一条
续租
本合同续租适用方式：
1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前30日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第十二条
租赁场地的交还
应明确约定对租赁房屋及附属设施返还方式、以及租约到期、合同解除或合同无效时对装饰物的处置方式。
如：未约定附属设施的返还方式，在合同租赁期限届满的时候，对于装修的费用以及装饰物的归属将会产生纠纷，出租方可能因为承租人不肯恢复原状遭受损失；承租方也可能因为出租人不肯折价补偿装饰物和遭受损失。
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后7日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十三条
争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决（只能选择一种）：
1、提交抚州仲裁委员会仲裁；
2、依法向抚州市东乡区人民法院起诉。
第十四条
其他约定事项
法律还赋予了承租人一个权利，即在房东出售房屋的过程中，优先购买权。
所以出租人在出售房屋时,在同等条件下应确保承租人能优先购买,否则,就要赔偿承租人的损失。
此外，租客还受“买卖不破租赁”的原则保护，即房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
第十五条
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式2份，甲方1份，乙方1份。
第十六条
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方（签字盖章）：
签约日期：
乙方（签字盖章）：
签约日期：
场地租赁合同 本文关键词：场地，租赁，合同
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