长租公寓室内空间风格化设计模式 本文关键词：公寓，风格，模式，室内空间，设计
长租公寓室内空间风格化设计模式 本文简介：【内容摘要】随着社会的发展和人们生活态度的改变，更多的人尤其是年轻人，对于租房的接受度逐渐增加。并且相较于传统租赁住宅，年轻人更偏爱装修完善、服务优质的长租公寓。目前，长租公寓建设前期投入大、回收周期长的特性，给房地产商造成很大的资金压力，其投资主要花费在地价本身和室内装潢上，所以室内设计的模式化和
长租公寓室内空间风格化设计模式 本文内容：
【内容摘要】随着社会的发展和人们生活态度的改变，更多的人尤其是年轻人，对于租房的接受度逐渐增加。并且相较于传统租赁住宅，年轻人更偏爱装修完善、服务优质的长租公寓。目前，长租公寓建设前期投入大、回收周期长的特性，给房地产商造成很大的资金压力，其投资主要花费在地价本身和室内装潢上，所以室内设计的模式化和风格化对于长租公寓是重要的一个方面。文章通过对长租公寓室内空间设计进行研究，对其设计模式进行了阐述，希望为今后长租公寓室内公共空间的设计提供参考。
【关键词】长租公寓；室内设计风格；居住体验
在2017年以前，租房多数是私人出租，其体系和安全设施并不健全，长租房也存在服务不完善、环境质量参差不齐、质量较低劣、简陋等缺点。但经过这两年的发展，虽然长租房相对较注重环境品质，但依然还在发展阶段。2017年，政府对楼市进行了调控，长租房是未来租赁领域的重要一环，政府推出保障房、共享产权、长租房的长效机制等一系列政策。根据房源品质不同，市场上会同时存在高中端不同价格区间的租金，这个是租赁市场规范化发展的必然趋势。随着高品质长租公寓的规模化发展，如果能有长期稳定的租赁政策作为保障，未来选择租房的人会越来越多。住房需求可以通过多样化的方式得到满足，其有利于房产交易市场的稳定，对房价的稳定也是一个有利因素。其中，室内空间设计的模式化和风格化对于长租公寓来说是很重要的一方面。为使长租公寓的室内设计水平进一步提升，并提高租客的生活质量，就必须加大对长租公寓的室内空间设计模式的分析研究[1]。
一、长租公寓室内空间利用与组合
长租公寓在房屋租赁市场竞争中，可谓“一寸空间一寸金”。对于长租公寓室内设计来说，更是要权衡很多方面的利弊，看似充满美感与实用的设计，实则是一场价值的考量，所以在空间的规划设计上就更为重要。虽然多数长租公寓的面积不大，但只要合理地进行空间组合，依然能满足各种功能需求并实现空间利用最优化[2]。
（一）室内空间利用最大化
在《住宅设计规范》中规定，依照室内设计原理，对室内空间配置等方面进行协调，在保证功能完善的基础上，力求减少资源浪费，实现室内空间的合理设计，更好满足居住需求。室内空间在设计上一定要空间利用最大化，降低租房者的相对费用，减少不必要的浪费。例如，在一个面积相对较小，但是层高足够的空间中，可以运用下沉式、上抬高式的设计方法，在客厅中设计下沉空间；而在客厅以外全部设计上抬高式，上抬的部分可以用来做储存空间，这样既有储存空间，又不占实际面积，还可以使空间面积显得更大。设计师要使功能联系紧密的空间公共化，即两个空间相互流通，增大空间感[3]。
（二）空间组合
在室内空间组合中，现代空间概念跟传统的有一些区别：一是考虑围合体内部的空气部分，而不是像传统建筑关注的是围合体本身；二是以人为本，注重人在空间内的活动需求，重视动线。在长租公寓室内设计中，需要合理进行空间组合，以组成更适合环境的多重空间。比如厨房和餐厅的合并、餐厅和书房的通用等，把两个或两个以上的功能空间进行部分重叠，使合并的空间承担两种或两种以上的功能，从而扩大使用面积。虽然长租公寓是相对长久租住，但是必定面临人群变动，所以可赋予空间不同的功能，其功能可以不同的需要进行转换，目标是设计一些能灵活移动的子空间[4]。
二、长租公寓室内设计风格
（一）室内风格的选择
大多长租公寓的租户是青年群体，且大多是20至32岁之间的“白领”客户。据调研，绝大多数的青年偏向于形式多样、设计感强烈、多变的简约风格。而且简约风在装饰中也更加便捷和节约时间，为房产界节约时间和成本，也给租客更多的对于住宿场地的自主设计空间。这几年随着人们生活质量的提高，许多租客会选择重新装修自己喜欢的样式，可见现今租客对于居住环境的高度重视。长租公寓追求的是高品质感，所以长租公寓在软装上更多体现的是品质和设计感。在室内装饰设计上，无论是软装还是硬装，都要以实用性为基础，在保留建筑结构和符合设计风格的前提下，通过技术与艺术的结合进行设计，从而得到令人满意的室内空间[5]。
（二）室内设计色彩基调
室内设计风格更注重和家具的结合，设计感的装饰物品更多，而且强调线条、色彩等因素直接的联系互动，进而在室内空间中强调设计风格和环境氛围[6]。色调在长租公寓室内设计中占有重要的地位，不同色调给人的直观感受有着本质区别。要能够根据室内居住人的需求，设计更加适合这个空间的放松场地，使人具有归属感。因而室内设计风格的基调应该是柔和、温暖、简单的，不能够太压抑和太冷淡。室内设计首先要有一个总体色调，这是陈设物品选择的基础，同样也是陈设物颜色搭配的关键。现代家居设计中，可以通过陈设品的色调对室内整体色调加以点缀。如果想要丰富室内色调，可以利用划分空间的方法，在不同空间使用不同色调。但需要注意的是，整体色调不能偏差太大，一旦出现太大的偏差，就会给陈设品的选择带来较大困难。此外，色调丰富不代表色调复杂，色调的相互协调配合才能够给室内空间营造生动活泼的氛围[7]。
三、长租公寓室内功能空间的适应度
租客以居住为主，包括工作、休息、娱乐三大方面，所以这就决定在整个室内环境中，功能是首位。那么在功能分区时，要将空间按照不同功能进行分类，并根据它们之间联系的密切程度加以组合、划分。长租公寓需要具备卧室、客厅、卫生间、厨房、玄关、书房等，一般来讲，在规划室内公共空间功能分区的时候，尽量把功能相近、相似的规划在一起。在休闲活动空间中，娱乐分区的规划应尽量选择空间边缘处，做一定的隔音处理，避免高分贝噪音的娱乐，以免对其他分区产生影响。在居住环境中，很重要的一个功能是储物功能，长租房在储物功能中更应该设计精良，符合美观和空间利用的要求，所以储物可以进行延伸设计，更充足地利用空间[8]。此外，在合理安排这些功能分区时，也要确保交通流线。室内的交通流线十分重要，可以引导方向，因此一定要便捷，既要符合人们正常的活动路线，也要符合人们行为活动[9]。
四、长租公寓室内品质生活体现
现代人更多追求精致生活，哪怕是在租住的房子，也尽力想要一个温暖舒服、有设计感、有品质的房屋，因此在设计中要注意对陈设物品的选择。在家具的选择上，选择性价比高、质量好的一些品牌，符合长租公寓高性价比、高品位的定位；大部分家具尽量选择颜色饱和度较低的，小部分家具可以用些饱和度高的颜色点亮。如果想要更丰富的室内环境，可以划分空间来搭配使用不同的陈设品，但需要注意的是整体风格和色调不能偏差太大。如果室内环境色调是明亮的，那么就会显得面积较大，并使人心情更加愉悦。在选择家居灯具时尽量选择有质感的材质，提升整体室内环境质感。在小的陈设物品上可以选择一些有趣的、精致的小艺术品，甚至还可以用装饰画来一起营造文化氛围，努力打造一种自然清新、美观实用、格调雅致的室内空间环境[10]。
结语
当前，越来越多的青年人进入城市来实现梦想，租赁行业的繁荣也使得长租型公寓的发展越来越火热。2019年，长租公寓更是进入一个崭新的阶段。要改变长租公寓居住体验差的无秩序混乱局面，必须解决长租公寓室内空间与租住者居住空间模式日益多样化的矛盾，利用居住建筑室内设计系统的模式化特征，围绕长租型公寓的空间设计的住户差异性需求，将实现功能的载体模块进行多样化的组织与拼合，将其空间公共化并赋予多种功能。在设计风格上可以用“少即是多”的方法呈现，以其灵活多变的风格应对其人群独特多变的情况，力求满足民众多元化的租住需求，给他们更多的归属感。
参考文献：
[1]王郁新.中国设计·室内设计[M].沈阳：辽宁美术出版社，2014.
[2]熊建新，支林.现代室内环境设计[M].武汉：武汉理工大学出版社，2005.
[3]苗国青，朱敏芳.室内设计理论及应用[M].上海：上海交通大学出版社，2004.
[4]杨清平，李柏山.公共空间设计[M].北京：北京大学出版社，2010.
[5]李保峰.诗意的功能主义[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.
[6]魏彤彤.以中小户型为主流的城市青年住宅的设计研究[D].合肥工业大学，2008.
[7]周玲.从空间媒介的角度看上海国际青年旅舍[D].复旦大学，2013.
[8]马雪.小型单人居青年住宅空间模式研究[D].大连理工大学，2014.
[9]王淑娟.刍议小户型住宅的家具设计要点[J].城市建设理论研究（电子版），2012（17）.
[10]罗诗勇.基于城中村视角下的青年群体长租公寓改造设计研究[D].深圳大学，2017.
作者：陈依依
长租公寓室内空间风格化设计模式 来源：网络整理
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