篇一：房屋买卖委托书格式范本格式
房屋买卖委托书
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。
委托原因、事项、权限：
委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 XX 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：XX, 建筑面积XX平方米）。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_ 崔晓玲 为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项：
1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、 代为收取相关售房款;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。 委 托 人：年月 日
委托人;张三，男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX。
委托人;李四，女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX 。
受托人：王五，男(女)，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX 。
委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在XX房产一套（房屋所有权证编号：XX,建筑面积XX平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。 受托人王五有转委托权。
委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止
委托人：XXX XXX
年 月 日
公 证 书
（2010）保XX证民字第XXX号
兹证明张三（男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号： ）、李四（女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号： ）于二O一O年四月一日在其住所，在我和公证人员XX的面前，在前面的委托书上签名、盖章、捺手印。 中华人民共和国XX省XX市第一公证处
公 证 员：
年 月 日
委托书公证
2009-05-27 13:45:26
委托公证，由委托人的户籍所在地或委托行为发生地或委托合同签订地的公证处受理。申请人申办委托公证，应向提交的证明材料：
（1）委托人本人的身份证明及受托人的身份证明（如户口簿、身份证等），法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明；
（2）与委托事项相关的权利证件。如委托代理人卖房事项的，委托人应当提供房屋的所有权证书；转委托的，转委托人应当提供原始委托人的授权委托书等；
（3）草拟的委托书或委托合同；
（4）公证人员认为应当提交的证明材料。
不论是委托书还是委托合同，均应写明以下事项：
（1）委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号；
（2）委托的原因；
（3）委托事项、权限和期限；
（4）受托人可否转委托；
（5）委托范围，主要有三种：①一次性委托，即只授予进行某一特定代理行为；②特别委托，即规定在某一时间内实施同一行为的权限；③概括委托，即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限；
（6）委托费用与报酬；
（7）委托产生的法律责任的承担；
（8）委托合同中，委托人与受托人的权利、义务。
注意事项：
（1）申办委托公证不得由他人代理；
（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；
（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；
（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任；
我在老家有一套房子，因为大家都不会回去住，就想把房子卖了。可是现在我有事不能亲自回去办理，我想委托老家的一位朋友办理，听说房屋买卖委托书是要进行公证的，那房屋买卖委托书公证的时候需要提交什么资料呢?
律师解答：
《办理房屋委托书公证的指导意见》
第二条 本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。
第三条 委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。
第十一条 适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：
(一)委托人的身份证件和资格证明;
(二)房屋委托书文本;
(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件，但购买房屋的除外;
(四)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;
(五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件;
(六)监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证，应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。
篇二：商品房买卖合同-2015范本
商品房买卖合同(预售)
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章 合同当事人
出卖人：_______
通讯地址：_________
邮政编码：__________
营业执照注册号：___________
企业资质证书号：____________
法定代表人：___________联系电话：_____________
委托代理人：___________联系电话：_____________
委托销售经纪机构：_______________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________
营业执照注册号：________________
经纪机构备案证明号：_______________
法定代表人：___________联系电话：_______________
买受人：____________
【法定代表人】【负责人】：______________
【国籍】【户籍所在地】：________________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】，证号：______________
出生日期：____年____月___日，性别：_____________
通讯地址：__________
邮政编码：_______联系电话：__________
【委托代理人】【法定代理人】：____________
【国籍】【户籍所在地】：_____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：__________
出生日期：______年_____月______日，性别：_____________ 通讯地址：____________
邮政编码：____________，联系电话：____________
(买受人为多人时，可相应增加)
第二章 商品房基本状况
第一条 项目建设依据
1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为__________，土地使用权终止日期为______年______月_____日。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________，建设工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为__________。
第二条 预售依据
该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为_______。
第三条 商品房基本情况
1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。
2、该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。
3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为_______，其预测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其中____个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条 抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型：_________，抵押人：_____________，
抵押权人：_________，抵押登记机构：_____________，
抵押登记日期：__________，债务履行期限：____________。 抵押类型：__________，抵押人：_____________，
抵押权人：__________，抵押登记机构：___________，
抵押登记日期：_________，债务履行期限：___________。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条 房屋权利状况承诺
1、出卖人对该商品房享有合法权利；
2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
4、______________；
5、______________。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照_______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章 商品房价款
第六条 计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第______种方式计算该商品房价款：
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_____(币种)______元，总价款为_____(币种)____元(大写_________元整)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米________(币种)_________元，总价款为_____(币种)______元(大写_____元整)。
3、按照套计算，该商品房总价款为______(币种)______元(大写_______元整)。
4、按照______计算，该商品房总价款为______(币种)______元(大写_________元整)。
第七条 付款方式及期限
(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金______(币种)______元(大写)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_________】时【抵作】【______】商品房价款。
(二)买受人采取下列第_____种方式付款：
1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。
2、分期付款。买受人应当在_____年_____月____日前分_____期支付该商品房全部价款，首期房价款(币种)元(大写：______元整)，应当于______年______月_______日前支付。
3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_____】。买受人应当于____年____月____日前支付首期房价款______(币种)____元(大写______元整)，占全部房价款的______%。
余款_______(币种)___________元(大写________________元整)向(贷款机构)申请贷款支付。
4、其他方式：___________________。
(三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为__________，预售资金监管账户名称为_______，账号为________。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条 逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第_____种方式处理：
1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。
篇三：房地产交易登记证明书
尊敬的业主，为使您顺利完成房屋登记的相关事项，节省您宝贵的时间，请您在到房屋登记
大厅办理各项业务之前，耐心、仔细地阅读以下说明，备齐所需资料。本说明书仅适用于自
然人办理房屋登记相关业务。
一、关于提交资料的要求
1、申请登记所需复印资料敬请自备；
2、申请材料幅面尺寸为标准a4纸；
3、身份证需双面复印（复印在同一页纸上），凡身份证消磁无法读取信息的，需提交户
籍管理部门出具的带照片的户籍证明（注意附记用途，用途与登记无关的，不予采证。若照
片为粘贴的，照片上需加盖户籍管理部门印章）；
4、各类申请表、委托书参考文本等资料均可从威海房地产交易网下载。 表格下载网址：.cn/biaoge_list.asp 咨询电话：0631-5198558
二、各类业务的流程
（一）合同签订及备案
1、网签合同（办理部门：房地产开发企业） 在您与房地产开发企业就所购买的商品房网签合同签字前，请仔细阅读合同各条款，详
细了解您的权利和义务，同时注意设定您的合同密码。 办理地点：房地产开发企业办公或销售场所。
2、缴纳住宅专项维修资金（办理部门：威海市住房维修资金管理中心） 在合同签订完毕后，请您到威海市住房维修资金管理中心缴纳住宅专项维修资金，开具
威海市住宅专项维修资金专用收据。 办理地点：威海市海滨北路14号工商银行环翠支行二
楼（海港大厦对面）。
提交资料：威海市商品房预售合同或威海市商品房现售合同。 费用计算方式：七层（含七层）以下的单幢物业（含单独依法登记权属的专用车库和公
用车库内的车位）每平方米建筑面积70元，八层（含八层）以上的单幢物业每平方米建筑面
积110元。
咨询电话：0631-5226707
3、合同备案（办理部门：威海市房地产交易市场管理处） 办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦七楼2号窗口。 提供资料：
1）威海市商品房预售合同；
2）威海市住宅专项维修资金专用收据；
3）威海市市区商品房预售资金交款通知单（2013年3月1日之后开发企业取得预售许
可证的需提供）。
咨询电话: 0631-5198502
4、备案查询
合同备案完毕，一个工作日后您可以通过威海房地产交易网查询。查询方式：输入合同编号和密码查询。查询密码为网签合同设定的密码。咨询电话：0631-5198558
（二）预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记（办理部门：威海市房地产交
易市场管理处）
如果您所购房屋需办理按揭贷款，则需在开发企业申请办理期房总登记后，再申请办理
预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。
1. 预购商品房预告登记
提交资料：
1）房地产开发企业提供经盖章的《预购商品房预告登记设立登记申请书》（原件）；注：表格下载网址.cn/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》
2）威海市商品房预售合同（原件）；
3）申请人身份证明（原件及复印件）；
4）其他相关资料。
办理方式：房地产开发企业的代理人和购房人共同到场申请。1.属夫妻共有的，应由夫
妻双方共同申请，需提交婚姻关系的证明材料（如结婚证等的原件及复印件）；2.如果购房人
无法亲自到场的，需提交公证委托书委托他人办理，同时提交购房人身份证明（复印件）及
受托人的身份证明（原件及复印件）；3.如果购房人为未成年人，需由未成年人的法定监护人
共同代为办理，同时提交证明监护关系的有效证件（如户口簿、出生证明、独生子女证等），
监护人还需提交本人身份证明（原件及复印件）。 办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦7楼6-18号窗口（咨询台取号，凭号办理）。登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 办理时限：5个工作日。5个工作日后房屋所有权人、受托人或监护人可持本人身份证明
和《威海市房地产交易市场管理处收件收据》到七楼登记大厅3号、4号领证窗口领取《房
屋预告登记证明》（无需取号）。咨询电话：0631-5206382
2. 预购商品房抵押权预告登记（可与预购商品房预告登记同时办理）提交资料：
1）银行或公积金中心提供的经盖章的《抵押权设立登记申请书》（原件）； 注：表格下载网址.cn/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》
2）上述房屋的《房屋预告登记证明》(原件，与预购商品房预告登记同时办理的无需提
供)；
3）申请人身份证明（原件及复印件）；
4）抵押合同、借款合同(原件)；
5）如果购房人为未成年人，还需监护人出具抵押是为未成年子女利益的承诺书（参考文
本可从威海市房产交易网.cn下载）；
6）其他相关资料。
办理方式：银行或公积金中心代理人和购房人共同到场申请。1.如果购房人无法亲自到
场，需提供公证委托书委托他人办理，同时提交购房人身份证明（复印件）及受托人的身份
证明（原件及复印件）；2.如果购房人为未成年人，需由未成年人的法定监护人共同代为办理，
同时提交证明监护关系的有效证件（如户口簿、出生证明、独生子女证等），监护人还需提交
本人的身份证明（原件及复印件）。办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦7楼6-18号窗口（咨询台取号，凭号办理）。登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 办理时限：5个工作日。5个工作日后由银行或公积金中心代理人持本人身份证明和《威
海市房地产交易市场管理处收件收据》到七楼登记大厅3号、4号领证窗口领取《房屋他项
权证》（无需取号）。
咨询电话：0631-5206382
（三）办理房屋所有权证您所购商品房在房地产开发企业申请办理初始登记后，可以申请办理商品房分户转移登
记。
办事流程：测绘→缴税→转移登记
1、测绘（办理部门：威海市房地产测绘中心有限公司）提交资料：
1）威海市商品房预售合同或威海市商品房现售合同（原件），已经办理预告登记的提供
《预告登记证明》（原件）；
2）房地产开发企业提供的经盖章的《房屋所有权转移登记申请书》（原件）。注：表格下载网址.cn/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦6楼测绘窗口。 测绘费用：住宅1.36元/㎡，其他2.04元/㎡，综合2.72元/㎡。办理时限：即时办结。
出具结果：测绘报告（平面图）。 咨询电话：0631-5200596
2、缴纳税费（办理部门：地税局）
（1）提交资料：
1）购房发票(原件) ；
2）身份证明（1.已婚的需提供结婚证或夫妻户口在一起的户口簿、夫妻双方的身份证明
的原件及复印件；2.未婚的需提供婚姻登记部门出具的未婚证明原件及身份证明原件及复印
件）；
3）户口所在地和房屋所在地（威海）的无房证明（原件）；
4）测绘报告（原件及复印件）。
（2）契税计算方式：家庭（包含未成年子女）首次购买住房面积90平方米以下，按照
1%征收；家庭（包含未成年子女）首次购买住房面积大于90（含90）平方米，小于144（含
144）平方米，按照1.5%征收；家庭（包含未成年子女）购二套（含）以上住房，或住房面
积大于144平方米按照3%征收；非住宅按照3%征收。2008年11月1日之前签定的商品房预
售合同还需缴纳万分之五的印花税（仅供参考，详情以税务部门的解释为准）。 办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦6楼地税局窗口或各区地税局办事大厅。咨询电话：12366
(3)开具无房证明（税务部门收取）注意事项：确认为家庭首套房的，需到户口所在地和
房屋所在地房屋登记机构出具无房证明，威海市区无房证明到威海市房地产交易市场管理处
办理。申请人交税前需到威胜大厦7楼17、19、20号窗口开具无房证明（咨询台取号，凭号
办理；家庭成员均需按此规定开具证明，包括签订预售合同时未结婚、办房证时已结婚的购
房者，否则按二套房征收）。
（4）开具无房证明提供资料：
1）已婚的提供夫妻双方的身份证明、结婚证或户口簿，可夫妻一方到场办理；
2）达到结婚年龄(女20周岁，男22周岁)未婚的，提供身份证明、婚姻登记机构出具的
未婚证明，本人到场办理；
3）满十八周岁，未达到结婚年龄(女20周岁，男22周岁)的，提供身份证明，本人到场
办理；
4）以上资料由房屋登记部门查询窗口查验原件，无需提供复印件。
3、转移登记（办理部门：威海市房地产交易市场管理处） 提交资料：
1）房地产开发企业提供的经盖章的《房屋所有权转移登记申请书》（原件）；注：表格下载网址.cn/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》
2）申请人身份证明（原件及复印件）；
3）房地产开发企业的《房屋所有权证》（原件）；
4）测绘报告(原件)；
5）涉税证明和契税完税证明(原件)；
6）住宅专项维修资金收据(原件)；
7）威海市商品房预售合同、威海市商品房现售合同或预告登记证明（原件）；
8）其他必要材料。
办理方式：房地产开发企业的代理人和购房人共同到场申请。1.属夫妻共有的，应由夫
妻双方共同申请，需提交婚姻关系的证明材料（如结婚证等的原件及复印件）；2.如果购房人
无法亲自到场，需提交公证委托书委托他人办理，同时提交购房人身份证明（复印件）及受
托人的身份证明（原件及复印件）；3.如果购房人为未成年人，需由未成年人的法定监护人共
同代为办理，同时提交证明监护关系的有效证件（如户口簿、出生证明、独生子女证等），监
护人还需提交本人身份证明（原件及复印件）。登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 交易手续费：住宅3元/平方米，非住宅8元/平方米。 办理时限：5个工作日。5个工作日后房屋所有权人、受托人或监护人可持《威海市房地
产交易市场管理处收件收据》和本人身份证明到七楼登记大厅3号、4号领证窗口领取《房
屋所有权证书》（无需取号）。
咨询电话：0631-5206382
(四)抵押权预告登记转房屋抵押权登记（办理部门：威海市房地产交易市场管理处） 如果您购买的房屋办理了抵押权预告登记（前述（二）所列情形），在申请办理房证时，
需由抵押权人（银行或公积金中心）与您共同申请抵押权预告登记转房屋抵押权登记。 提交资料
1、银行或公积金中心提供的盖章的《抵押权设立登记申请书》（原件）； 注：表格下载网址.cn/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》
2、《房屋抵押权预告登记证明》（存于银行或公积金中心）；
3、其他必要材料。
登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 办理时限：5个工作日。5个工作日后银行或公积金中心工作人员持《威海市房地产交易
市场管理处收件收据》和身份证明领取《房屋他项权证》（无需取号）。咨询电话：0631-5206382
（五）房屋抵押权登记 （办理部门：威海市房地产交易市场管理处）如果您办理房屋所有权证后，再申请贷款，需申请办理抵押登记。提交资料
1、银行或公积金中心提供的盖章的《房屋抵押权设立登记申请书》（原件）；注：表格下
载网址.cn/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》
2、《房屋所有权证》（原件）；
3、抵押合同（最高额抵押权登记需提供最高额抵押合同）（原件）；
4、主债权合同（最高额抵押权登记需提供一定期间内将要连续发生的债权的证明材料【授
信额度合同或协议、连续性供货合同或审批书等证明材料】）；
5、申请人身份证明（原件及复印件）；
6、如果购房人为未成年人，还需监护人出具抵押是为未成年子女利益的承诺书(参考文
本可从威海房地产交易网.cn下载）；
7、其他必要材料。
办理方式：1.如果是夫妻双方的，需提交婚姻状况证明材料（如结婚证等的原件及复印
件）。2.如果购房人无法亲自到场，需提供公证委托书委托他人办理，同时提交购房人身份证
明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）。3.如果购房人为未成年人，需由未成年
的法定监护人代为办理，同时提供证明监护关系的有效证件（如户口簿、出生证明等），监护
人还需携带本人身份证明（原件及复印件）。 登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 办理时限：5个工作日。5个工作日后由银行或公积金中心代理人持本人身份证明和《威
海市房地产交易市场管理处收件收据》到七楼登记大厅3号、4号领证窗口领取《房屋他项
权证》（无需取号）。
咨询电话：0631-5206382
（六）二手房过户
如果您出售房屋，则需申请办理房屋转移登记。 办事流程：物业查验证明→测绘→缴税→转移登记
1、开具物业查验证明
1）开具已缴纳物业费的证明；办理地点：房屋所在小区物业公司或者居委会（小区无物业公司）。
2）开具威海市房屋产权转移物业查验证明（办理部门：威海市物业管理协会）；办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦6楼物业窗口。 咨询电话：0631-5220610
2、测绘（办理部门：威海市房地产测绘中心有限公司）提供资料：《房屋所有权证》（原件）。 办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦6楼测绘窗口。
3、缴纳税费（办理部门：地税局）
（1）提交资料：
1）威海市房屋买卖合同（原件及复印件）；
2）原购房发票（原件及复印件，房证超过五年但面积大于144平方米或非住宅需提供）；
3）身份证明（原件及复印件，已婚的需提供结婚证或夫妻户口在一起的户口簿、夫妻双
方的身份证明原件及复印件，未婚的需提供未婚证明原件）；
4）家庭住房登记查询证明（原件）；
5）《房屋所有权证》（原件及复印件）；
6）测绘报告（原件及复印件）。
（2）税费计算方法：
营业税、个人所得税、土地增值税：
1）普通住宅（面积小于144【含144】平方米）：个人将购买不足五年（以取得房屋产权
证或契税完税证明上注明的填发日期，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间）的住房对
外销售的，按市场评估价全额征收5.6%营业税及附加、1%个人所得税。房证超过五年（含五
年）的，免征5.6%的营业税及附加，个人所得税需要看卖方家庭成员名下是否拥有两套以上
住房，拥有两套及以上的征收1%个人所得税，唯一一套免征。
2）非普通住宅（面积大于144平方米）：房证时间不超过五年的，按市场评估价全额征
收5.6%营业税及附加、1%个人所得税；房证时间超过五年（含五年）的，按市场评估价与购
置发票价格差额征收5.6%营业税及附加；个人所得税需要看卖方家庭成员名下是否拥有两套
以上住房，拥有两套及以上的征收1%个人所得税，唯一一套免征。
3）非住宅：不论年限，交易时均需缴纳5.6 %营业税及附加（有发票的按市场评估价与
发票价格差额征收，无发票的按市场评估价全额征收），市场评估价全额征收1%个人所得税、
征收5%土地增值税、征收0.1%印花税（以上三项内容仅供参考，详情以税务部门的解释为准）。契税：篇二：房屋权属证书、登记证明填写说明
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