xxxx年，区城改办按照年初计划，紧紧围绕区委区政府各项重点工作部署，以昂扬向上的精神状态和务实高效的工作作风，扎实推动城市更新、土地整备以及轨道交通规划协调等各项工作，市政府下达的城市更新土地出让目标任务、土地整备任务，轨道交通建设目标任务，以及东角头油气库搬迁补偿、留仙洞x街坊土地整备、前海汽车城搬迁、xx村城市更新等重点项目，为我区经济社会发展和城区环境改善拓展空间。我办xxxx年工作总结与xxxx年工作安排具体如下：
一、xxxx年工作总结
（一）城市更新工作
1、超额完成年度土地出让任务。xxxx年我区城市更新土地出让任务为xx公顷用地，实际完成土地出让xx.xx公顷，任务完成率高达xxx%，完成率居全市第三（原特区内第一）。
2、稳步推进城市更新项目计划立项及规划审批。xxxx年度推动计划立项或完成计划调整的项目x个，专项规划批复项目x个，完成实施主体确认的项目x个。此外，计划阶段，已完成区政府审查、正在推动计划申报前期工作项目合计达xx多个；规划阶段，已完成区政府审查正在推动规划审批的项目x个。
3、积极推动xx村、高新北区等重点城市更新项目。
4、开展城市更新相关调研和制度、系统建设工作。
一是开展旧住宅区调研，目前该项工作已基本完成。
二是开展xx区工业区调查及数据建库。目前该项工作已基本完成。
三是城市更新信息管理系统建设。目前该工作已经基本完成系统开发，并将于近期投入使用。
5、实施本区城市更新项目监管工作。认真做好更新项目的监管和服务工作，有序稳步推进在建项目的建设，同时，按上级部门的要求定期报送建设进度等相关数据。开展了xxxx年区政府回购城市更新保障性住房工作，积极配合相关单位做好更新项目的创新型产业房、配套用房以及保障性住房的移交工作。
（二）土地整备工作
1、完成年度土地整备任务。xxxx年度我区土地整备任务xxx公顷，涉及年度土地整备项目x个，整备地块（子项目）xx个，整备资金总额x亿元。目前有x个项目已签订补偿协议，正在抓紧开展土地移交入库工作，可完成整备面积约xx.x公顷。另外两个项目正在抓紧办理方案审批、补偿协议签订等工作，争取完成全年xxx公顷的土地整备任务。
2、推进重点片区、重大项目整备工作。
（1）东角头油气库搬迁整治项目。目前已开展了包括现场调研、权利人意愿摸底、补偿资料收集、测绘、清点查勘在内的相关前期工作，协调规划国土部门完成了东角头油气库用地收地决定书的核发工作，配合完成了关停工作。现阶段，我办牵头负责搬迁补偿工作，已完成了深岩燃气公司、深南燃气公司员工安置补偿费的支付工作，并就产能转移补偿问题和深岩燃气公司进行了会谈。
（2）留仙洞战略性新兴产业总部基地x街坊土地整备工作。该项目为市、区重点项目，占地总面积xx.x万平方米，整备地块主要是南湾工业区，整备用地面积x.x万平方米。目前南湾工业区补偿工作已完成，正在推进拆除和土地清理工作。
3、启动建设用地清退工作。目前已完成清退任务图斑的实地踏勘和初步研究工作，涉及清退图斑地块xxx个，面积xx公顷，研究结果已报市规划国土委。已拟定清退工作方案和xxxx年清退工作计划，报区政府审批后，提交市规划国土委审核。
4、继续开展北部片区“土改”试点工作。
（1）xx村整村统筹试点工作。进一步调整了xx村整村统筹试点方案，目前正在征求相关各方意见。下一步计划协调各方取得一致意见后，完善方案并上报主管部门审核。近期经过申报，xx村整村统筹试点项目被纳入我市首批土地整备利益统筹试点项目。
（2）xx村调研工作。调研编制了xx村整村统筹土地整备项目实施方案，预计年内完成相关课题工作。
5、协助区政府投资的相关公益项目整备工作。包括蛇口广场综合改造工程，南头城小学扩建工程等。
（三）轨道交通建设目标任务相关工作
1、大力推进年度轨道交通建设目标任务。xxxx年市政府下达给我区的轨道交通建设目标任务主要为x、xx号线涉及茶光站、xx站、xx湖站、深云站、x湾公园站、桂庙路快速化改造共线段等站点及区间用地拆迁和协调工作，目前已完成xx项。具体情况为：
深云站永久占用市绿化处树枝粉碎厂问题。市规土委已开展选址工作；
地铁前海车辆段涉及保障性住房通道建设的桃园路需拆迁嘉进隆汽车广场x个xS店（包括x家二级店），目前均已完成搬迁拆除工作，桃园路建设施工单位已进场施工。
2、前海汽车城搬迁工作。按照前海深港现代服务业合作区总体发展规划及建设需要，位于xx区月亮湾大道以西、宝安大道（立交桥）以南的前海汽车城（包含嘉进隆、新濠两个汽车展场）需要整体搬迁。该汽车城占地总面积约xx.x万平方米，建筑面积约xx.x万平方米，各类汽车xS专卖店、二级店等共xx家。目前已完成搬迁工作。
3、重大市政工程征地拆迁工作。
一是南坪快速二期项目，目前已协调市规土委直二局下发了收地文件和拆迁通知，协调市土地储备中心落实了施工临时用地x万平方米，目前施工单位正有序施工。
二是沙河西路侧接沿江高速征拆工作，目前涉及绿化迁移已协调市交委办理相关手续，施工单位已进场施工。
三是同发南路建设施工问题，已协调市交委、土地开发中心、xx街道办、天地混凝土公司提供施工场地，目前已具备进场条件。
4、区政府投资的道路建设土地整备工作。
一是制定了《xx区道路建设土地整备工作方案》，并征求了相关职能部门及各街道办的意见，该道路建设方案已取得区政府的审核批准。
二是列入年度土地整备计划共xx项，未列入计划共x项（科技园片区：翠溪路、文华路、高新中三道及创新大厦周边x条道路），涉及x个街道办辖区，目前已完成科技园片区x条道路的用地使用工作，其它道路各街道办正有序推进。
（四）轨道交通规划协调工作
1、推进x号线南海大道支线立项工作。在区政府高度重视及我办紧密跟踪下，经多方努力，市政府已同意立项工作，目前正在办理相关手续。我办还配合相关部门参与了x号线南海大道支线工可研、客流预测等专家咨询会及预审会，协调处理设计中有关问题。
2、协调各有关部门，积极争取将xx区轨道交通的诉求融入x市轨道交通四期建设规划中。我办根据我区交通现状以及城区发展需求，提出了“确保将xx、xx、xx号线纳入四期建设规划，同时建设时序靠前”、“优化xx号线线位走向”、“新增笋岗线、xxx号线、南龙线”等建议，经多次协调沟通，在最新一版规划方案中已采纳我区所提大部分建议。
3、开展《轨道x号线西延线xx段站点设置与站点接驳前期研究》。我办委托技术单位开展《轨道x号线西延线xx段站点设置与站点接驳前期研究》，对x号线西延线xx段相关站点周边用地情况进行梳理，对出入口设置及步行连通提出指引。并就研究成果与市交委、轨道办、规土委第二直属管理局等部门进行沟通，获得各主管部门认可，并拟将上述研究成果纳入相关轨道线路站点接驳设施规划中。
4、开展全区范围轨道交通线网规划研究。目前已委托技术单位开展《xx区轨道线网合理分析及优化研究》、拟开展《xx区轨道交通前期研究》等工作。
5、配合地铁集团协调相关单位开展轨道线路前期工作。配合地铁集团积极开展x号线南延线、x号线西延线前期工作，协调线路沿线站点周边建设项目接驳、锚索拔出等问题。
（五）信访及历史遗留问题处理工作
1、积极推进历史遗留问题解决进程。推进拆迁安置区“向南茗苑、向南西苑”房产证办理工作；积极推进解决桃李花园相关历史遗留问题，已向x号楼部分商铺拆迁业主支付临时过渡费，并将空置物业移交区物业办临时接收管理；完成桂珠苑相关房屋维修维护。
2、做好城市更新相关信访维稳工作处理，及时妥善处理各类信访来件。
二、xxxx年工作思路
（一）持之以恒，推进城市更新工作。
1、完成xxxx年土地出让任务，协调完成市、区政府下达的重点工作任务。
2、推进xx中心区、高新北区、xx村等重点更新项目。
3、加强调研，研究措施，调动各方力量推动旧工业区综合整治和城中村有机更新。
（二）全力以赴，做好土地整备工作。
1、完成年度土地整备任务。
2、完成年度轨道交通征地拆迁任务。
3、完成建设用地清退任务。根据《x市xxxx—xxxx年建设用地清退工作方案》及我区的意见，结合我办起草的《xx区建设用地清退工作方案及xxxx年度工作计划》，继续推动落实建设用地清退项目。
4、完成东角头油气库搬迁谈判工作。
5、协调各街道推动完成各项市政道路拆迁任务。
6、北部片区“土改”试点工作。抓紧开展“xx村”保护与发展的土地整备实施方案的论证工作，进一步修改完善后，及时报区政府研究；深化调研工作，努力探索xx中心区改造发展的土地整备思路；加快推进xx村整村统筹试点工作，待各方达成一致性意见后，完善实施方案并编制单元规划方案后报市规划国土部门审核。
7、加快推进重大产业项目土地整备。加快完成百旺九区地块、留仙洞七街坊总部基地（南湾工业区）、白石岭工业区地块的土地整备。
8、推进未完善征转手续未建设空地的盘活利用工作及政府储备项目土地清理工作。
（三）集中力量，推进轨道交通规划协调工作。
1、加快推进x号线南海大道支线规划建设工作。
2、加快推进轨道四期建设规划工作，同时争取将我区诉求纳入轨道四期建设规划。在x市轨道交通四期建设规划中，将xx、xx、xx号线列为首批建设实施项目，加快规划建设进程；优化xx号线位，新增xxx号线、笋岗线、南龙线。
3、完成xx区轨道交通线网规划前期研究阶段性成果。
4、加强xx枢纽站前期研究及周边用地规划研究。
